Gut geschnittene Wohnung mit Sonnenterasse in Leverkusen Opladen
985 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 160 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 985 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.955 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Wohnung zu vermieten in Leverkusen Opladen, Altstadtstraße:
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr neues zuHause im beliebten Stadtteil „Opladen“:
Die Wohnung liegt perfekt angebunden; zum nächsten Supermarkt sind es, fußläufig, lediglich 5 Minuten (REWE). Ebenfalls ist die nächste ÖPNV-Haltestelle, in 10 Minuten erreichbar, sodass Sie das öffentliche Verkehrsangebot optimal nutzen können.
Die Autobahnauffahrt auf die A3 ist unmittelbar erreichbar und bis ins Kölner Zentrum sind es mit dem Auto nur 22 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof.
Aber nicht nur die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten 14-Parteien-Hauses. Auf knapp 75 m² verteilen sich drei Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Der überzeugende Grundriss ist schlichtweg ein Pluspunkt: durch die Eingangstür stehen Sie direkt im Flur und finden auf der linken Seite das Badezimmer; hier ist an alles gedacht: denn neben einer Badewanne, in der auch geduscht werden kann, haben Sie ausreichend Platz.
In der Küche finden Sie viel Platz, um sich einzurichten - von dort aus kommen Sie ebenfalls direkt auf die große Sonnenterrasse.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz und durch die optimal platzierten Fenster entsteht ein gemütlicher, heller Raum.
Weiterhin hat die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und die Nachbarn legen großen Wert auf ein harmonisches Verhältnis.
Ausstattung:
Ölzentralheizung , 3. OG, Fenster mit Doppelverglasung, Keller, Küchen-, Essbereich mit Fenster, Gegensprechanlage, Laminat oder Fliesen, großer Sonnen-Terrasse, Badewanne mit Duschfunktion
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Altstadtstraße im charmanten Stadtteil Opladen in Leverkusen. Diese Straße ist bekannt für ihre historische Bedeutung und bietet eine Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte wie Rewe und dm, sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte1.
Verkehrsanbindung: Die Altstadtstraße ist verkehrsgünstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zum Bahnhof Opladen und den Hauptverkehrsstraßen2. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Cafés, Restaurants wie das Pantanal Rodizio3, und Grünflächen für entspannte Spaziergänge.
Gesundheitsversorgung: Apotheken wie die Altstadt Apotheke2 und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Besonderheiten:
Historisches Flair: Die Altstadtstraße ist geprägt von historischen Gebäuden und einem gemütlichen Ambiente, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt4.
Lebensqualität: Die Straße ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und sind vorbehaltlich kurzfristiger Änderung.
Hinsichtlich einer detaillierten Prüfung des angehenden Mietverhältnisses behalten wir uns vor, Unterlagen Ihrerseits anzufragen (SchuFa-Auskunft, Gehaltsabrechnung, usw. …)
Eine finale Entscheidung für einen Mieter unterleigt einer subjektiven Prüfung unsererseits.
Kaltmiete: 825,00 €
Betriebskosten inkl. Heizung: 160,00 €
= Miete Warm: 985,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
