Grundstück mit Entwicklungspotential im Gewerbezentrum in HEF

Das Grundstück hat eine Gewerbefläche von ca. 7.700 m2 mit einer ca. 330 m2 großen Lagerhalle voll erschlossen, gezäunt, befestigte Grundstücksfläche bereits vorhandener Grüngürtel, bauliche Erweiterungsmöglichkeiten § 8 Abs. 2 Nr 1 Baunutzungsverordnung
"Gewerbebetriebe aller Art"

HOHE AUSNUTZUNG des Grundstückes

Grundflächenzahl 0,80 bei 1-2 Geschossen
Grundflächenzahl 0,60 bei 3 Geschossen oder mehr

Geschossflächenzahl
0,80 bei 1 Geschoss
1,2 bei 2 Geschossen
1,6 bei 3 Geschossen
2,0 bei 4 Geschossen oder mehr

Zahl der Vollgeschosse IV, max First Dachhöhe 15 m

In Ausnahmefällen sind auch bis 8 Geschosse möglich, wenn die bauliche Anordnung in der Landschaftsbild hineinpasst.