GRÜNDERZEITDIAMANT - ZENTRUMSNAH UND VERMIETUNGSSICHER!

**Objektbeschreibung**

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einer erstklassigen zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räumlichkeiten sowie ihre modernen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom geräumigen Wohnzimmer beeindruckt sein. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, ideal zum Entspannen und Unterhalten.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Büro, das ideal als Arbeitsbereich oder als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem stressigen Tag entspannen können. Hier befinden sich auch eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

**Ausstattung**

* Fliesenboden
* Laminatboden
* Holzdielen
* zeitloser Grundriss
* Dusch- und Wannenbad
* Gäste WC
* Keller
* uvm..

**Lage**

Die Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Nordwesten Mönchengladbachs. Unweit des beliebten Ausflugsziels "Bunter Garten", genießen Sie hier eine gut angebundene Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.

In direkter Nähe sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa verschiedene Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken, sowie einige Restaurants.

Familien profitieren darüber hinaus von gut erreichbaren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

**Sonstiges**

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler

Brzuskiewicz Immobilien & Service

Margarethenstraße 41

41061 Mönchengladbach

Telefon: 02161 30 811 33

Mobil: 0171930001