Großzügiges Wohnhaus in Sinntal-Mottgers zu vermieten

Wohnhaus zur Miete in Sinntal-Mottgers - großzügiges Wohnen mit Garten, Balkon und vielseitig nutzbaren Räumen.

In ruhiger Lage von Sinntal-Mottgers vermieten wir unser gepflegtes Wohnhaus, sobald unser neues Wohnhaus bezugsfertig ist. Das Haus eignet sich ideal für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m². Besonders interessant ist der großzügige Kellerbereich mit rund 60 m², der über einen separaten Außenzugang verfügt und sich ebenfalls gut zur Wohn- oder Arbeitsnutzung eignet. Aktuell werden diese Räume als Kindertagespflege genutzt.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder:

ein Gästebad im Erdgeschoss
ein größeres Badezimmer im Obergeschoss
ein weiteres Badezimmer im Keller

Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie 2 bis 3 PKW-Stellplätze, davon ein Stellplatz überdacht.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleines Büro oder praktischer Abstellraum. Die Räume wirken hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- /Esszimmer aus besteht Zugang zur Terrasse mit direktem Übergang in den separaten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere drei gleich geschnittene Zimmer. Zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohn- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, sowie der Heizungsraum mit einem separaten Hauseingang. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert: Verbaut ist eine Pelletheizung der Firma Fröhling, ergänzt wird diese Anlage durch eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung.

Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 400€/Monat zzgl. der Kosten der Pellets. Die Beschaffung der Pellets findet durch die Mieter statt.

Die EBK wird zum einmaligen Preis von 2.718,24€ an die Mieter verkauft oder per pauschalen Gebraucht-Aufschlag von 50€/Monat zur Kaltmiete aufgerechnet.

Die Garage mit den dazugehörigen Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof bietet zusätzlichen Komfort.


Lage:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Mottgers der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Mottgers bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und ist besonders attraktiv für Menschen, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die nächsten Anschlussstellen mit 20 km Entfernung sind die A7 und die A66.

Die Gemeinde Sinntal liegt landschaftlich reizvoll im Bergwinkel zwischen Spessart, Rhön und Vogelsberg und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen bzw. in der näheren Umgebung. Eine Grundschule und eine Kindertagespflege befinden sich im Ort. Die Region bietet zudem viele Möglichkeiten zur Naherholung, Spaziergängen und Freizeit im Grünen.


Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Fragen.

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Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, Mietbeginn, Haushaltsgröße, Küchenübernahme und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!