Großzügige Gewerberäume in sehr guter Lage, mit 2 Parkplätzen und öffentlichem Parkplatz in Laufnähe

# Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen diese riesige Gewerbefläche vorstellen zu dürfen:

Der Mietpreis ist Verhandlungsbasis, wir sind für Vorschläge offen!

Diese große Gewerbefläche befindet sich in der äußeren Innenstadt Schweinfurt, an einer bekannten viel befahrenen Straße im Hintergebäude.

Für Ihren Kundenverkehr stehen in unmittelbarer Nähe genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
2 Stellplätze sind direkt am Haus verfügbar und im Mietpreis inbegriffen.

Ihre neue Gewerbefläche befindet sich im 3. Stockwerk eines Gewerbekomplexes. Ein Lasten-Aufzug ist vorhanden. Die Gewerbefläche umfasst 766 m², die gegebenenfalls teilbar wäre in ca. 364,57 m² und 401,91 m².
Es sind 4 Damen-WC und 4 Herren-WCs vorhanden, sowie ein Küchenraum. Netzwerkdosen sind in jedem Raum mehrfach vorhanden. Zuletzt wurden die Räume als Schulungsräume genutzt. Es sind 15 Klassenzimmer, Aufenthaltsraum und Abstellräume, Büroräume, Lehrerzimmer vorhanden. In den Klassenzimmern liegt Industrie-Teppich und die Laufwege sind mit Granitbelag gefliest. Mittlerweile ist der Teppich erneuert worden und die Räume frisch weiß gestrichen worden. Es lohnt sich, diese Räume zu besichtigen !

Die Gewerbefläche kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden.
Aktuell ist ein Lastenaufzug vorhanden, der nach Absprache zum Personenaufzug umgebaut werden kann.
Diese Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar, z.B. Schulungsräume, Büroräume, Praxen, Fein-Werkstatt inkl. Büro, usw.
Die Nebenkosten werden dem Mieter angepasst und werden deshalb hier mit 1€ ausgewiesen.

Rufen Sie mich noch heute an ! Tel. 0170 99 030 69 Ihre Karin Stock

# Ausstattung
Über ein breites Treppenhaus erreichen Sie das 3. OG. Sie treten in den Flur ein. Hier befinden sich die Toiletten, der Lastenaufzug und der Technik-Raum. Rechtsgehend finden Sie die Teeküche, das Lehrerzimmer, den Aufenthaltsraum, sowie 3 große Klassenzimmer mit ca. 71, 60 und 95 m².
Nach Linksgehend vom Eingangsbereich aus begehen Sie über den Flur 5 Schulungsräume mit ca. 35, 50, 46, 45, 42 m² und 2 Bürozimmer mit ca. 28 und 22m² einen Abstellraum und ein Besprechungszimmer.

# Weitere Angaben
Zimmer: 15

Provision: 2 Kaltmieten zuzügl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 766 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeetage liegt an einer stark frequentierten Straße in der äußeren Schweinfurter Innenstadt. Ein Öffentlicher Parkplatz liegt daneben. Die nächste Stadtbushaltestelle ist ca. 500m entfernt.

# Sonstiges
Für die Gewerbliche Vermietung fällt eine Provision von 2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-13

Anbieter-Objekt-ID: 10482