Großzügige Gewerbefläche in Zentrumslage von Altenkirchen - ideal als Büro-/Schulungsfläche!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche wurde seinerzeit als zusätzliche Fläche von einer Fahrschule genutzt und steht ab sofort für neue, individuelle Verwendungszwecke zur Verfügung. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine großzügige Gesamtfläche (EG + UG) von ca. 172 m². Die Gewerbeeinheit bietet 4 Büroräume (3 im EG) sowie einem großen Eingansbereich, der beispielsweise ideal als Empfangs-/Wartebereich genutzt werden kann. Eine Küche, 2 WC's sowie ein zusätzliches Lager und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Straße und ist gut erreichbar.

Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Haus sowie in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Boden mit Fliesen ausgelegt
- gute Erreichbarkeit
- getrennte WC
- Lager-/Abstellfläche

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immoblilie befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbaren Lage von Altenkirchen. Die Immobilie ist verkehrstechnisch günstig gelegen, mit einer guten Anbindung an die B256 und die A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch de öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AK-A-3189M