Große Familienwohnung mit 6 Zimmern – frisch renoviert

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese außergewöhnliche Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die ca. 141 m² große Wohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ehemaligen 2-Zimmer- und einer 3-Zimmer-Wohnung. Dadurch bietet sie heute einen besonders großzügigen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Offiziell verfügt die Wohnung über 5 Zimmer. Dank der zwei vorhandenen Küchenanschlüsse lässt sie sich jedoch praktisch wie eine 6-Zimmer-Wohnung nutzen. Eine der beiden Küchen kann beispielsweise problemlos als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.

**Highlights der Wohnung**

* Ca. 141 m² Wohnfläche
* Offiziell 5 Zimmer – flexibel wie 6 Zimmer nutzbar
* Ursprünglich zwei Wohnungen (2- und 3-Zimmer), heute eine großzügige Wohneinheit
* 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
* 2 Küchenanschlüsse – eine Küche kann alternativ als Esszimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden
* 2 Balkone
* 2 praktische Abstellkammern im Flur
* Kellerraum vorhanden
* Gemeinschaftsgarten
* Familienfreundlicher Grundriss – ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

**Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und befindet sich zum Einzug in einem modernisierten Zustand.**

**Die im Exposé gezeigten Fotos dienen daher als Beispielbilder. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten werden neue, aktuelle Fotos veröffentlicht.**

**Besondere Highlights:**

* Helle, freundliche Räume mit großzügigem Grundriss
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
* Familiengerechter Schnitt – mehrere Schlafzimmer oder Büros möglich
* Ruhige Seitenstraße in Essen-Steele, gleichzeitig gute Anbindung
* Reinigungsservice für Allgemeinflächen inklusive
* Energieeffizienzklasse D (Modernisierung 2011), Gas-Etagenheizung

**Lagevorteile – alles in der Nähe:**

* Kita, Grundschule & weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
* Spielplätze 186 m und 260 m
* Supermärkte: EDEKA 350 m, PENNY Marken-Discount 400 m
* Bus: 120 m zur Bushaltestelle (Im Steeler Rott)
* Bahnhof: 340 m bis zum Bahnhof (Essen-Kray Süd), nur 4,3 km bis zum Essener Hauptbahnhof
* Autobahn: Nur 900 m zur Auffahrt – schnell überall!

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