Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung am Orten
1.100 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ich vermiete ab 15.06. eine frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Ortenberg in Marburg. In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den Erlenring und die Innenstadt.
Da ich die Wohnung in etwa 1,5 bis 2 Jahren selbst nutzen möchte, ist die Vermietung befristet. Die genaue Dauer können wir aber gerne gemeinsam festlegen, damit Sie gut planen können.
Die Wohnung bietet auf 94 Quadratmetern viel Platz und eine moderne, einladende Atmosphäre. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche wird noch eingebaut und entspricht der, die auf den alten Bildern zu sehen ist. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem kleinen, separaten Raum.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Garten gibt es einen Bereich der zur Wohnung gehört und selbst gestaltet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Gestaltung des großen Fensters im Wohnbereich: Hier wird noch eine gemütliche Sitzbank als Fensterbank eingebaut. Zudem werden in die offenen Nischen neben dem Fenster passgenaue Holzregale eingesetzt
Die Wohnung wird gerade frisch saniert. Da die Renovierung noch nicht ganz abgeschlossen ist, gibt es sowohl ein paar Fotos von vor der Sanierung als auch ein paar aktuelle Bilder. Die Elektrik ist komplett neu, es wurden moderne Fenster eingebaut, die Wände sind neu verputzt und der Boden besteht aus hochwertigem Eichenparkett. . Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern mitgenutzt werden – ideal für ein bisschen Grün mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Auf Wunsch jedoch auch teilmöbliert
Die Hausgemeinschaft ist super nett und es herrscht eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Ich freue mich über aussagekräftige Nachrichten, gerne mit ein paar persönlichen Infos. Es wäre schön, ein bisschen über Sie und Ihre Situation zu erfahren, um einen ersten Eindruck zu bekommen.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
