Großzügige 3-Raum Wohnung in Elbnähe

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400779/

Diese großzügige 3-Raumwohnung in Elbnähe besticht durch ihren optimalen Grundriss und den hellen, lichtdurchströmten Räumen.
Mit dem großen Wohnzimmer und ihren beiden Schlafzimmern ist sie ideal für alle Lebenslagen.
Der Balkon zur Südseite lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

# Ausstattung
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegen Zustand und wurde in 2024 teilmodernisiert. Hauptaugenmerk ist hier vor allem die Erneuerung des Badezimmers, mitsamt der Badewanne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Aufgrund der direkten Nähe zur Elbe gibt es hier keinen dazugehörigen Keller.

Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz hinter dem Haus, sowie ein gemeinschaftlich genutzter und verschließbarer Fahrradraum.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Laminat

- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Egal ob Kaffee auf dem Markt, Spaziergang an der Elbe oder raus ins Grüne auf die Salineinsel - hier ist wirklich alles direkt vor der Tür. Mitten im Stadtzentrum von Schönebeck, aber dennoch sehr ruhig gelegen. Auch der Bahnhof von Schönebeck (Elbe), mit seiner sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Im August 2025 wurde die komplette Heizungsanlage im Haus erneuert. Die zugrunde liegenden Heizkosten beruhen noch auf den Werten der alten Heizungsanlage und sollten nun deutlich effizienter ausfallen.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 400779