3-Zimmer Wohnung inkl. neuwertiger Küche, zentral gelegen
680 €
690 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab September 2025
- Nebenkosten 290 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.030 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Die helle großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Lüdenscheid.
Die zwei lichtdurchfluteten Etagen bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85m2. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele und eine Wendeltreppe erreichbar. Auf der ersten Etage befindet sich die sehr hochwertige zeitlose Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und passendem Fußbodenbelag, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein neuwertiges Badezimmer mit moderner Dusche und Steinfußboden, natürlich mit Tageslicht, laden zum Wellness ein. Über eine Wendeltreppe im gemütlichen Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden welcher sich hervorragend als geräumiges Büro oder Kinder-/Schlafzimmer eignet.
Alle Dachfenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Rolladen ausgestattet.
Weiterhin bietet das Wohn-/ Esszimmer einen direktem Zugang zur Loggia.
Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet damit einen sonnigen, teilweise überdachten Rückzugsort.
Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein ca. 6 m2 großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Ca. 2020 wurde eine neue energiesparende Gas-Zentralheizung eingebaut.
Ausstattung: neue 2-fach verglaste Fenster (Einbau 2025), Unterputz-Spülkasten, wandseitige Hänge WCs, modernes Duschbad mit Fenster, Dachfenster mit Außenrolladen, Balkon, Keller, Gemeinschafts- Wasch-/ Trockenraum, Fahrradkeller
Ein Stellplatz für PKW ist direkt vorm Haus vorhanden und weitere der näheren Umgebung.
Die Wohnung kann gerne nach Absprache besichtigt werden.Eine Mieterselbstauskunft ist vor Vertragsabschluss unbedingt erforderlich.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße in Lüdenscheid nur ca 50m vom Busbahnhof Sauerfeld entfernt.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Auch ein schöner Kinderspielplatz ist keine 20m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Auto-/ Busminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Lüdenscheid ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.
MfG Melanie und Mark Fuchs
