Großräumiges Ladenlokal in zentraler Lage in Opladen

1.500 €

  • Wohnfläche 115,50 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Februar 2025
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 1.800 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
  • Keller

Standort

Freiherr-vom-Stein-Straße 3, 51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xBD2cT5PXQJ

Die ca. 115m²-Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Gewerbekomplex mitten in Leverkusen-Opladen. In diesem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die 3 Etagen darüber sind Wohnungen.

Das Ladenlokal im EG rechts (1 großer Raum mit Trennwand) plus Küche und WC hat eine Größe von ca. 88,50 m², dazu kommen Kellerräume von ca. 27,00 m², sodass Ihnen insgesamt 115,50 m² zur Verfügung stehen.

Bisher wurde das Objekt als Ticketverkaufsstelle für den öffentlichen Nahverkehr und zuletzt als Sitzungsraum genutzt.

Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit und kann optimal für Ihre Werbung genutzt werden!

Die Gewerbefläche kann individuell nach Absprache nach Mieterwunsch renoviert werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ große Ladenfläche
+ WC
+ Küche
+ Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-01-15
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Mitten im idyllischen Leverkusen Opladen finden Sie diese geräumige und schicke Gewerbeeinheit. Opladen besticht durch seine Nähe zu den großen Ruhrgebietsstädten und ist somit ein idealer Ort für Ihr Unternehmen.

In dem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine weitere gewerblich genutzte Einheit.

Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 3 und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von hier aus hervorragend. Sie benötigen zu Fuß nur 10 Minuten bis zum Bahnhof Leverkusen Opladen.

Köln ist mit dem Auto 25 Minuten entfernt, Düsseldorf 30 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-EVP526

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Wohnung mit viel Platz! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer Nordrhein-Westfalen - Solingen Vorschau
    10
    42651 Solingen
    05.02.2025

    Wohnung mit viel Platz! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer

    Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung...

    1.096 €

    104,34 m² 3 Zi.

  • *WINTERGARTEN TRAUM: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Köln-Mülheim* Köln - Köln Buchheim Vorschau
    Virtueller Rundgang
    51065 Köln Buchheim
    11.01.2025

    *WINTERGARTEN TRAUM: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Köln-Mülheim*

    Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=iNMaefxyfa8 Diese helle...

    1.285 €

    94 m² 3 Zi. Online-Bes.

  • *WOHNEN IM PENTHOUSE* Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Nordrhein-Westfalen - Solingen Vorschau
    Virtueller Rundgang
    42651 Solingen
    25.01.2025

    *WOHNEN IM PENTHOUSE* Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nXRxYSR6Tj4 Willkommen in...

    1.364 €

    136,35 m² 3 Zi. Online-Bes.

  • 1 MONAT MIETFREI! *TRAUMWOHNUNG MIT DACHTERRASSE* - 3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Solingen Nordrhein-Westfalen - Solingen Vorschau
    10
    42651 Solingen
    11.01.2025

    1 MONAT MIETFREI! *TRAUMWOHNUNG MIT DACHTERRASSE* - 3-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Solingen

    Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Wohnung befindet sich im...

    1.442 €

    135,29 m² 3 Zi.