Großes Gewerbegrundstück in Zossen – ca. 30.000 m² zur Miete

# Objektbeschreibung
An der Märkischen Straße 72 in Zossen steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 30.000 m² Fläche zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – ob als Lager- und Abstellfläche, Logistikstandort, für Baustoffhandel, Fahrzeuglogistik oder als temporäre Entwicklungsfläche für modulare Aufbauten.

Das Grundstück ist weitestgehend eben, teilweise befestigt und bietet eine sehr gute Andienbarkeit auch für schweren LKW-Verkehr. Die Nähe zu Berlin sowie zur Bundesstraße B96 und Autobahn A13 macht den Standort logistisch besonders attraktiv.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 30.000 m²

Gewerbliche Nutzung möglich

Ebenerdig, teils befestigt, gut befahrbar

Zufahrt für LKW und Schwerlastverkehr

Strom- und Medienversorgung in der Nähe vorhanden

Auf Wunsch Teilflächen möglich

Temporäre Bebauung / Containerlösungen nach Absprache realisierbar

Besonders geeignet für:

Lager- und Logistikunternehmen

Speditionen / Fuhrparkbetreiber

Maschinen- oder Fahrzeuglagerung

Bau- und Gartenbauunternehmen

Projektentwickler mit kurzfristigem oder flexiblem Flächenbedarf

Recycling- oder Rohstoffbetriebe

Lagevorteile:

Gewerbegebiet Zossen, Märkische Straße 72

Direkte Nähe zur B96, schnelle Anbindung an die A13

Nur ca. 35 Minuten südlich von Berlin

Gute ÖPNV-Anbindung durch den Bahnhof Zossen

# Ausstattung
- Anschlüsse
- WC Bereich
- Aufenhaltsräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Grundstücksfläche: ca. 30000 m²

# Lagebeschreibung
Zossen liegt am Schnittpunkt der B96 mit der B246. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen zur A10 im Norden und A13 im Osten sind ca. 15 km entfernt.
§ DieLKW-FahrtzeitzumsüdlichenBerlinerStadtrandund zum Flughafen BER beträgt ca. 20-25 Minuten.
§ DerRegionalbahnhofZossenbietet Nahverkehrsverbindungen nach Berlin.
§ Buslinien verbinden den Hauptort mit seinen Ortsteilen.

Das Grundtsück befindet sich im ca. 150.000 m2 großen Gewerbegebiet Zossen-Dabendorf
Die Liegenschaft ist über die befestigte Landstraße "Märkische Str." erreichbar
Seitens des Landkreises Teltow-Fläming werden aktuell Planungen für den Bau einer nördlichen Ortsumfahrung von Dabendorf, die das Gewerbegebiet in verschiedenen Varianten tangieren würde, vorgenommen. Diese wird künftig zu einer noch besseren Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Berlin führen.

Die Liegenschaft selbst verfügt über ca. 180 Stellplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf bestehen im 2 km entfernten Ortskern von Zossen-Dabendorf.

Auf der Liegenschaft wird aktuell eine Kantine für Mitarbeiter der ansässigen Unternehmen betrieben. In etwa 1,8 km Entfernung von der Liegenschaft verkehrt mehrfach täglich die Buslinie 714 zu dem ca. 2,6 km entfernten Regionalbahnhof Zossen-Dabendorf und zum Bahnhof Ludwigsfelde.

# Sonstiges
Hinweis:
Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand vermietet. Eine langfristige Anmietung ist möglich. Anpassungen an die individuelle Nutzung können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.

Kontakt:
Für weitere Informationen, Konditionen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 120 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.02.2021
Gültig bis: 01.02.2031
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Grundstück 6500m2