Großes Einfamilienhaus in Jameln im Wendland mit viel Potential
225.000 €
- Wohnfläche 227,50 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.280 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1968/1969 erbaut und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1.280 qm. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. rund 227 qm bietet es Platz für eine große Familie.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potential für Ihre Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 2 Wohn- und Esszimmer, 1 Kinderzimmer bzw. Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Bad sowie Küche mit Hauswirtschaftsraum. Mittels einer massiven Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das neben einem Flur mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad ausgestattet ist. Der Großteil des Dachgeschosses mit seinen insgesamt ca. 50 qm ist noch nicht ausgebaut und bietet eine große und ideale Ausbaureserve. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung.
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
# Ausstattung
- großes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1968/1969
- Eigentumsgrundstück Größe: ca. 1.280 qm
- Wohnfläche: ca. 227,0 qm
- Ölheizung von Vissmann: 1998
- Oel-Stahltank
- Schornstein: 3-zügig
- EG: 4 Zimmer, 1 Bad
- DG: 1 Zimmer, 1 Bad plus großer Ausbaureserve
- voll unterkellert
- massive Holztreppe zum DG
- Hartholzfenster Mahagoni isoliert
- Echtholztüren
- Fußböden: Terrazzofliesen, Fliesen, Parkett, Teppich, Vinyl
- eigener Brunnen
- ab sofort verfügbar
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,5 % + 19 % MwSt. = 2,98 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1280 m²
# Lagebeschreibung
Jameln ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Wendland in Niedersachsen. Sie ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue.
Durch die Gemeinde Jameln führt in Nord-Süd-Richtung die B 248 durch die Ortsteile Jameln und Platenlaase. Auf dieser verläuft die Buslinie Dannenberg–Lüchow.
Von wesentlicher Bedeutung für das bauliche und wirtschaftliche Leben im Samtgemeindegebiet sind die Zentralität und Infrastruktur der Städte Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe) sowie die Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die verkehrliche Erschließung Richtung Hamburg wird über die Bundesstraße 216 und die Landesstraßen, den Schienenverkehr zwischen Dannenberg (Elbe) und Lüneburg und per Schiffsverkehr auf der Elbe gewährleistet.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notarund Gerichtskosten
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202412
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hanse Immobilien Napierala
Inh. Daniel Napierala
Hoefftstraße 34
29525 Uelzen
Steuer Nr.:
DE 47/131/08064
Finanzamt
Uelzen-Lüchow
Firmen Typ
Einzelunternehmung im Bereich Immobilien-Vermarktung
Kontakt
Festnetz Nr.: 0581-22548820
Mobil Nr.: 0179-1970194
Mail: kontakt@napierala-immobilien.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Daniel Napierala | Hanse Immobilien Napierala
Hoefftstraße 34
29525 Uelzen
Webseiten-Typ
Firmenwebseite für Kundeninformation über die angebotenen Dienstleistungen.
Online-Streitbeilegung
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Quellangaben & Lizenzen
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken
Quellenan und Lizenzen auflisten
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