Gewerberaum im Herzen von Bocholt

**Vorab wichtige Hinweise zur Anzeige**

Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um diese Informationen vollständig zu lesen.

Grundsätzlich ist es uns wichtig, dass wir eine vollständige und aussagekräftige Anfrage von Ihnen erhalten.

Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich berücksichtigen können, teilen Sie uns bitte direkt folgende Angaben mit:

* Vor- und Nachname
* Alter
* Beruf und Arbeitgeber
* Aktuelle Anschrift
* Anzahl und Alter der einziehenden Personen
* Sind Haustiere vorhanden?
* Raucher oder Nichtraucher?

**Bitte beachten:** Nur Anfragen mit vollständigen Angaben können berücksichtigt werden.

In der weiteren Auswahlphase erwarten wir zusätzlich eine Mieterselbstauskunft, Nachweise zu den Einkommensverhältnissen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund der hohen Anzahl der Anfragen nicht jede E-Mail beantworten können.

Vielen Dank für Ihre Mühe und Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Jetzt folgen weitere Informationen zu den zu vermietenden Gewerberäumlichkeiten.

**Gewerberaum im Herzen Bocholts**

Arbeiten, wo Ideen entstehen: Diese Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch eine große Fensterfront, welche reichlich Platz für eine eindrucksvolle Präsentation von z. B. Werbung bietet. Bei Betritt des Raumes sticht die große lichtdurchflutete Fläche heraus, perfekt für ein Team, was Wert auf Zusammenarbeit, Kommunikation und Inspiration legt - viel Raum für Kreativität und Wachstum. Zugehörig sind eine Toilette und ein weiterer Raum, der sich wunderbar als Lagerraum eignet.

**Besonderheiten:**

* große Fensterfront
* riesiger Gemeinschaftsraum
* stufenloser Zugang
* DV-Verkabelung
* bodentiefe Steckdosen
* Lagerraum mit Hinterausgang / Notausgang + Fenster
* Fenster im Bad + Toilette separat abschließbar

**Lage:**

* zentral gelegen
* Stadtmitte nur wenige Minuten entfernt
* unzählige Möglichkeiten für Shopping in der Nähe
* Apotheke, Gastronomie, Friseur und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* schnelle Busverbindung

**Eckdaten auf einen Blick:**

* Gesamtfläche: 75 m²
* Monatliche Nettokaltmiete: 525 €
* Nebenkosten: 100€
* Heizkosten: 75€
* Heizungsart: zentrale Gasheizung

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauch liegt bei 124,78 kWh/(m²\*a). Energieeffiziensklasse D.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas