- Art Mieten
- Fläche 112 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 7,90 €/m²
- Nebenkosten 350 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 885 €
- Kaution 2.655 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein modern ausgestattetes Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Waltrop. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Autobahnanbindung und ist somit schnell und bequem erreichbar. In direkter Umgebung sind zahlreiche Gewerbebetriebe ansässig, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Das Objekt bietet insgesamt vier helle Büroräume, die sich auf einer Erdgeschoss-Ebene befinden und über einen separaten Eingang zugänglich sind. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
2. Flächenaufstellung
Büro 1: ca. 30 m²
Büro 2: ca. 23 m²
Büro 3: ca. 16 m²
Büro 4: ca. 18 m²
Flur & WC: ca. 30 m² (anteilig ca. 15 m²)
Gesamtfläche: ca. 112 m²
Zusätzlich kann nach Rücksprache Lagerfläche dazu gemietet werden. Zudem steht eine Zelthalle mit ca. 200 m² zur anmietung zur Verfügung.
3. Ausstattung
Erdgeschoss-Ebene mit separatem Eingang
Sonnenschutz in den Fenstern
Klimatisierte, lichtdurchflutete Büroräume
Hochwertige Aluminiumfenster
Bodenbeläge: Fliesen & Teppich
EDV-Verkabelung vorhanden
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Inklusive 2 PKW-Stellplätzen (weitere Stellplätze können dazu gemietet werden)
4. Besonderheiten
Renoviert im Jahr 2025
Flexible Lagermöglichkeiten nach Absprache
Ideal für langfristige und zuverlässige Mieter
5. Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet von Waltrop, mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahn. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
6. Mietkonditionen
Kaltmiete: 8,50 € / m²
Nebenkosten: ca. 350€ nach Verbrauch
Stellplätze: 2 inklusive, weitere nach Vereinbarung
Kaution : 3 Monatsmieten
