GEWERBEOBJEKT IDEAL FÜR HANDWERKER IN DELMENHORST

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen zu Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Delmenhorst Brendel! Dieses vielseitig Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus Büroflächen und Lagermöglichkeiten, die sich perfekt für Unternehmen verschiedener Branchen wie z.B. Installateure, Maler, Fliesenleger oder Handel eignen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.700 m2. Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt großzügige 240 Quadratmeter Bürofläche. Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Büroräume, die jeweils Platz für bis zu 5 Arbeitsplätze bieten. Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Büros, die für ca. 5-6 Arbeitsplätze geeignet sind. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es einen Wintergarten im Erdgeschoss, der zusätzlichen Raum für Besprechungen oder Pausen bietet.

Die Lagerhalle, die zum Objekt gehört, umfasst beeindruckende 300 Quadratmeter und beinhaltet nicht nur großzügige Lagerflächen, sondern auch eine praktische Werkstatt sowie Sozialräume für Ihre Mitarbeiter. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei See-Container und diverse Abstellräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer überdachter Raum hinten in der Halle ermöglicht die Unterbringung von Geräten oder Materialien, die vor der Witterung geschützt werden müssen. Weiterhin gibt es ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Firmenfahrzeuge Es besteht auch die Möglichkeit die Büroetagen (EG und OG) aufzuteilen und getrennt zu mieten.

Zusätzlich zu der angegebenen Netto-Kaltmiete und den Nebenkosten entstehen Kosten für Gas, Wasser und Strom, die der Mieter selbst mit dem jeweiligen Energieversorger abrechnet.


AUSSTATTUNG

Die beiden Büroetagen sind modern und funktional gestaltet, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Jeder Raum ist gut beleuchtet und verfügt über große Fenster, die für eine helle Arbeitsumgebung sorgen. Die Büros sind bereits mit Beleuchtung, Steckdosen und Internetanschlüssen ausgestattet, was den Umzug und die Einrichtung Ihres Unternehmens erleichtert. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet eine entspannte Atmosphäre für Besprechungen oder Pausen und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden.

Die Lagerhalle ist geräumig und bietet viel Platz für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Fahrzeugen. Die Werkstatt ist gut ausgestattet und ermöglicht Reparatur- und Wartungsarbeiten vor Ort. Die Sozialräume sorgen dafür, dass Ihre Mitarbeiter sich wohl fühlen und in Ihrer Arbeitsumgebung effizient arbeiten können. Die See-Container und Abstellräume bieten zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Materialien oder Ausrüstung.


LAGE

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Delmenhorst Brendel und zeichnet sich durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegt ein gut erschlossenes Gewerbegebiet, was den Standort für Unternehmen besonders attraktiv macht. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was den Transport und die Anbindung an andere Städte und Regionen erleichtert. Dies bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, sich optimal zu vernetzen und neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen. Die Lage im Stadtteil Delmenhorst Brendel bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Standort macht dieses Gewerbeobjekt zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen.


MAKLERCOURTAGE

Die Vermittlungsprovision zahlt der Mieter an den Makler bei Zustandekommen eines Mietvertrages. Die Provision beträgt 2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Daten stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien hat diese nicht selbst überprüft und haftet nicht und übernimmt keine Gewähr für falsche/fehlerhaft übermittelte Daten.


ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wurde beantragt.