Gewerbeimmobilie / Autohaus mit Verkaufsfläche und Kfz-Werkstatt

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Selm.
Wir verkaufen auf einem ca. 1.974 m² großen Kaufgrundstück eine Gewerbeimmobilie mit Verkaufsfläche und Kfz-Werkstatt von 704 m². Das Grundstück ist mit ca. 26 m breit und ca.74 m tief, ostwestlich ausgerichtet, rechteckig zugeschnitten. Grundstücksfläche insgesamt von ca. 1974 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1993 als Stahlrahmenkonstruktion mit Satteldach erbaut. Der halb offene Hallenanbau mit Pultdach erfolgte im Jahr 2004. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. In den Räumen sind Radiatoren und in der Werkstatt sind Deckenstrahler. Der Gastank 4.800 L Volumen, steht auf der Grundstücksecke. Die Raumhöhe in der Werkstatt beträgt ca. 6 m. Hier befinden sich vier Arbeitsplätze mit Hebebühnen und allen erforderlichen Werkzeugen/Maschinen. Im Erdgeschoss befinden sich (Showroom ca. 201 m², die Kfz-Werkstatt ca. 209 m² mit klimatisierten Empfangsraum/Büro ca. 82 m², einem Lager ca. 44 m² und einem halb geöffneten Anbau für die Fahrzeugannahme ca. 44 m² mit dahinterliegendem abgeschlossenem Lager ca. 44 m². )

Im Obergeschoss sind Sozial- und Nebenräumen mit ca. 37 m² und ein ca. 44 m² großes Lager. Ein Reifenlager mit ca. 54 m² Nutzfläche befindet sich in vier Hochseecontainern aus Metall, freistehend auf dem Hof.

Der Betriebshof hat eine Größe von ca. 350 m², er ist gepflastert und teilweise eingezäunt. Die Präsentation von Kraftfahrzeugen im Freien ist hier sehr gut möglich.

Das Objekt ist gepflegt. Sanierungs- oder Modernisierungsstau existiert derzeit nicht.


Die Immobilien befindet sich in der Nähe der Wernerstrasse, direkte Verbindung nach Selm – Zentrum, Werne, Lünen bzw. Autobahn ist gegeben.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Erworben werden kann diese Immobilie optional mit dem seit 1996 bestehenden Kfz-Betrieb.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Preis und weitere Fotos gerne auf Anfrage.