Gewerbehalle zu vermieten. Jülich-Heckfeld!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Halle zur Miete in Jülich – die ideale Wahl für Unternehmer und Geschäftsinhaber, die einen funktionalen Raum für Lager- oder Produktionszwecke suchen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Top Lage und einen sehr guten Zustand aus und bietet einen robusten Betonboden, der den täglichen Anforderungen Ihres Geschäftsbetriebs bestens gewachsen ist.

Der Standort in Jülich ermöglicht eine strategisch günstige Positionierung innerhalb der Region, sodass Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitiert.

Die Immobilie ist ab dem 01.09.2025 (nach Vereinbarung ggfs. auch früher) verfügbar, was Ihnen ausreichend Zeit für die Organisation und Planung Ihres Umzugs bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer optimal angepassten Umgebung voranzubringen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wasser und Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

# Ausstattung
- keine Beheizung
- Deckenhöhe der Halle ca. 6,45m - im Bereich der Pfeiler 4,96m
- RWA-Anlage
- Tordurchfahrt 4,68m hoch und 3,86/2,648 Breit
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- WC vorhanden
- Außenbereich zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen oder Lastkraftwagen
- ca. Maße der Halle ohne Gewähr 24 x 49m

Die Schwerlastregale können übernommen werden. Die Traglast liegt bei 1 Tonne pro Fach - somit 3 Tonnen pro Ablage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2025
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Lagerfläche: ca. 1178 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Halle befindet sich in der dynamischen Stadt Jülich.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Industriegebieten sowie einem gut etablierten Netzwerk von Dienstleistern, die vielfältige Geschäftsbeziehungen fördern. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsunternehmen, die den Alltag für Mitarbeiter und Besucher erleichtern. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen unterstreicht zusätzlich das Potenzial der Lage als Innovationsstandort.

Anbieter-Objekt-ID: 6151