Gewerbehalle mit Wohnhaus in Ungarn an der Grenze Österreich

Die ideale Kombination:

direkt an der Grenze Österreich/Ungarn liegt unser Anwesen auf der ungarischen Seite. Die Halle ist 25x10 mtr, plus 50qm Büroräume und 50qm Sanitäranlagen. Die Doppelgarage trennt die Halle von dem Wohngebäude mit ca. 280 qm.
Grundstücksfläche ca. 5600 qm.

Die Zufahrt zur Halle ist mit LKW möglich, Sie hat Starkstromanschluss, LED Beleuchtung, Heizung, Fenster, die Sanitäranlagen sind trennbar.

Wir nutzen die Halle für eine kleine Textilienproduktion, Werkstätte, Lager usw.....

Man kann sie wirklich für alles benutzen, was man machen möchte.

Das Wohnhaus Ist im toskanischen Stil, mit 6 mtr langem Innenpool, Sauna. Die Raumhöhe bis 5 mtr verschafft eine großzügige und einmalige Atmosphäre. Der Wohn-Esszimmerbereich erstreckt sich über fast 60 qm, optisch teilweise getrennt durch einen großen Kamin. 4 weitere Zimmer und zwei Bäder bieten viel Platz für die Familie, Hobby usw.....Leider läßt sich das Raumerlebnis im Foto kaum darstellen, das muss man persönlich erleben und geniessen.

Das Grundstück ist ca. 5600 qm groß. Viele Bäume, auch Obstbäume, bieten nicht nur Schatten, sondern auch viel Gestaltungsmöglichkeit. Man kann ihn als eleganten Park anlegen, als Garten für Obst und Gemüse, für Bienen, einfach Natur pur. Oder eben für das Gewerbe nutzen, falls man zusätzliche Fläche benötigt.

Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Solaranlage reduziert deutlich die Energiekosten.

Wir haben bewußt keine Preisangabe gemacht. Es handelt sich um drei Projekte, die zusammen nutzbar sind, die Halle, das Wohngebäude und das Grundstück mit großem Parkplatz vor dem Tor an der Straße. Wir sehen die Preisgestaltung so, dass wir die Halle für ca. € 300.000, das Wohngebäude für ca. € 300.000 und das Grundstück für € 120.000 ansetzen möchten. Das wären für die gesamte Liegenschaft mit all den Vorteilen € 720.000.

Hier noch einmal die Vorteile zusammengefaßt:
Direkt an der Grenze zu Österreich.
Therme Lutzmannsburg 3 km
Therme Bük 12 km
Golfplatz 1km
Autobahnanbindung 20 km
Halle für Produktion, Lager, Showroom etc verwendbar
Sanitätanlagen vorhanden
Großzügiges Wohngebäude mit Innenpool, Sauna, hohe Decken, viel Platz für alles
Großes Grundstück zur individuellen Gestaltung

Auch wichtig: Direktes Angebot, KEINE PROVISION