ZU VERKAUFEN Gewerbegrundstück im Zentrum Fulda

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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück im Zentrum von Fulda beziehungsweise im zentralen Industriegebiet. Mit einer Fläche von 4.500 m² stellt das Grundstück eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Projekte. Neben gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten wie Büroflächen, Produktionsflächen, Lagerflächen, ist auch, nach Absprache mit der Stadt, ein Hotel , Boardinghouse oder Hochhaus denkbar, da es für die Geschossigkeit keine Festsetzung gibt. Das Grundstück bietet mit der Fläche und dem rechteckigen Schnitt eine flexible, großzügige und hochwertige Bebauung. Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten, die eine komfortable und logistisch vorteilhafte Anbindung ermöglichen – ideal für Unternehmen mit hohem Verkehrsaufkommen oder für Projekte, die mehrere Zugänge benötigen.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Fläche: 4.500 m²
- Schnitt: Rechteckig
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,7
- Baumassenzahl (BMZ): 6
- Geschossigkeit: Keine Festsetzungen zur Anzahl der Geschosse
- kein Bauzwang

Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die großzügige Fläche stellt dieses Grundstück eine wertvolle Investition für verschiedenste gewerbliche und/oder wohnwirtschaftliche Zwecke dar.

Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer sehr zentralen Lage im Industriegebiet und angrenzendem Wohngebiet, was sowohl für Unternehmen als auch für Investoren von großem Vorteil ist. In nur 1-2 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt, was bedeutet, dass alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Banken, Restaurants und Dienstleistungsangebote problemlos erreichbar sind. Nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch die Einkaufszentren „Emaillierwerk“ und „Kaiserwiesen“ sind in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B27, sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind im Umkreis.

Lagebeschreibung Fulda:
Fulda liegt im Herzen von Deutschland und überzeugt mit einer herausragenden Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt befindet sich an wichtigen Verkehrsachsen, darunter die Autobahnen A7 und A66, die Fulda direkt mit den größeren Wirtschaftsmetropolen wie Frankfurt, Würzburg und Kassel verbinden. Auch der Bahnhof Fulda ist verkehrstechnisch bestens angebunden, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Eine gut entwickelte Infrastruktur, moderne Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot und eine hohe Bildungs- und Arbeitsmarktdichte machen Fulda zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Sonstiges
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