Gewerbefläche - vielseitig nutzbare in 1A-Lage von Goslar – ca. 270 m² auf zwei Etagen
VB
- Art Mieten
- Fläche 270 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1900
- Nebenkosten 390 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen der historischen Altstadt von Goslar befindet sich dieses großzügige und flexible Ladenlokal mit ca. 270 m² Fläche. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet insgesamt 7 Räume, die sich individuell als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis nutzen lassen.
Dank der ebenerdigen Lage im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront ist maximale Sichtbarkeit zur frequentierten Straße gegeben – ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen mit Laufkundschaft.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Sanitärräume: 2 Personal-WCs (EG und DG)
- Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen vorhanden
- Gaszentralheizung
- Deckenbeleuchtung
- Anschlüsse für eine Küche vorhanden
- Große Schaufensterfront mit Werbemöglichkeit
- Renovierungsbedarf, Anpassungen nach Mieterwunsch möglich
Nutzungsmöglichkeiten
- Einzelhandel
- Büro / Kanzlei / Praxis
- Gastronomie (nach Genehmigung)
- eine gastronomische Nutzung ist derzeit beim Bauamt angefragt.
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Heizkosten: 240,00 €
Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Hinweis zur Kaution: 3 - Monatskaltmieten
Nutzfläche: ca. 270 m²
Ladenfläche: ca. 220 m²
Verkaufsfläche: ca. 220 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Die Fischemäkerstraße gehört zu den besterreichbaren und belebtesten Straßen der Goslarer Innenstadt. Der Standort ist umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Die zentrale Lage mit hohem Fußgängeraufkommen garantiert eine starke Außenwirkung und sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Ein Parkhaus direkt gegenüber, sehr gute ÖPNV-Anbindungen sowie die zentrale Lage machen den Standort besonders attraktiv.Entfernungen:
Realschule 3 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Adresse: Fischemäkerstraße 6a
38640 Goslar
Fläche: ca. 270 m²
Kaltmiete: VB
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Verfügbar: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 122
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Arber Hajrizi
Dörntenerstraße 7
38644 Goslar
Kontakt:
Telefon: 0172 9570488
E-Mail: info@dukat-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Arber Hajrizi
Berufsrechtliche Angaben:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch den Landkreis Goslar
Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Arber Hajrizi, Dörntenerstraße 7, 38644 Goslar
Streitschlichtung
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