Gewerbefläche im Herzen von Westerburg – vielseitig nutzbar
640 €
- Art Mieten
- Fläche 140 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab November 2025
- Nebenkosten 350 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 640 €
- Kaution 1.900 €
- Küche
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler Innenstadtlage – direkt am Marktplatz von Westerburg – befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räume eignen sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftsideen wie z. B. Friseursalon, Praxis für Ergotherapie, Fahrschule, Sporträume, kleines Café oder Büroeinheit.
Die Fläche verteilt sich auf 2 große und 2 normal große, helle Räume, die durch ihre freundliche Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- und Kundenumgebung.
Ausstattung & Highlights:
- 4 großzügige, helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separate WC-Anlagen für Damen und Herren
- Kleine Teeküche für Mitarbeiter
- 2 große Lagerräume im Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Zentrale Lage direkt am Marktplatz – hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit
Flächenangaben:
Mietfläche: 140m2
Kellerfläche: ca. 30m2
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 990 €
Verfügbarkeit nach Absprache
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien. Im 1. Obergeschoss ist eine Physiotherapiepraxis ansässig, im Dachgeschoss wohnt ein ruhiger Mieter. Dadurch herrscht im gesamten Haus eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die sich besonders für Praxisräume, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt eignet.
Flexible Nutzung:
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einzelne Räume separat anzumieten und sich die gesamte Gewerbefläche mit einem weiteren Unternehmen zu teilen. Damit eignet sich das Objekt auch ideal für gemeinsame Praxisgemeinschaften, Co-Working-Konzepte oder ergänzende Dienstleistungen, die voneinander profitieren können
