Gesucht wird eine Wohnung & Wohnraum in Leer + nähere Umgebung

Ich suche eine Wohnung.
Ideal 50qm, ein oder zwei Zimmer.
Gerne in Leer zentral gelegen, um die 500€/Mon.
WBA ist vorhanden.
Derzeitiges Mietverhältnis endet im April.
Jedoch jederzeit flexibel, gern früher.
Zur Person:
Ich bin alleinstehend, männlich, 39 Jahre & bei Hamburg aufgewachsen.
(Keine Haustiere, keine Kinder)
Seit 9 Jahren selbstständig in Hamburg (Ausbilder im E-Commerce)
Zudem Selbstständig mit zweitem Standbein seit 4 Jahren in Groningen. Daher liegt Leer sehr gut gelegen um mittig einen Ruhepol zu finden.
Diese beiden Gewerbe pausieren derzeit um Bandscheibe zu richten, und Weisheitszähne ziehen zu lassen und um die Frage nach einer passenden Wohnung zu klären.
Es liegt ein WohnungsBerechtigungsSchein WBS vor.
Meine derzeitige Kündigungsfrist beträgt nur 14Tage, auch daher schaffe ich gerne vorher Klarheit.
Da ich diese Wohnung neben meinen Gewerbesitzen nicht permanent nutzen werde, kommt ggf. alternativ auch ein WG-Zimmer in Frage.
Ich danke für Vorschläge und werde regelmäßig in Leer sein um Besichtigungstermine wahrzunehmen.