Modernes, geräumiges Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten!

**Gewerbebeschreibung:**

Modernes, geräumiges Gewerbeanwesen mit Freiflächen und Nebengebäude.

Hauptgebäude räumlich:

EG: Eingangsbereich mit Anmeldung, Büro, Essküche, zwei sep. WC (1x mit Dusche), Halle mit Werkstatt/Montagegrube und Tor sowie Treppe zum DG, Abstellraum, Heizraum, überdachte Lagerfläche.

DG: Sozialräume, DU/WC.

Diese geräumige Gewerbeimmobilie wurde 2016 in Massivbauweise errichtet. Für die Beheizung ist eine Hackschnitzelheizung vorhanden. Das Hauptgebäude mit Anmeldung, Büro und Sozialräumen verfügt über Fußbodenheizung. Eine Halle mit Tor sowie überdachte Flächen bieten viele Lagermöglichkeiten. Das Nebengebäude mit Trockenkammern verfügt über weiteren Platz.

**Nutzflächen: Lagerhalle mit Büro-/Sozialtrakt (Außenmaße ca. 42m x 20m / Büroflächen ca. 180 m², Sanitär-/Sozialräume ca. 25 m², Lagerfläche ca. 780 m²), Zwei Trockenkammern oder Lagerhallen (Außenmaße ca. 12m x 8m / ca. 192 m²).**

Dieses geräumige Gewerbeanwesen in stadtnaher Lage bietet viele Möglichkeiten - nutzen Sie diese Gelegenheit! Die leistungsstarke Photovoltaikanlage (167 kwp/Bj. 2024) kann evtl. auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Energieausweis ist beantragt.

**Grundstücksbeschreibung:**

Die Gebäude reihen sich um die großzügigen, ordentlich gepflasterten Freiflächen.

**Lagebeschreibung:**

Stadtrandlage im Gewerbegebiet, ca.3 km von Haßfurt Stadtmitte, ca. 4 km von Zeil, ca. 12 km von Ebelsbach, ca. 14 km von Eltmann, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur B26/A70, Kindergarten vor Ort, weitere Kindergärten, Haupt-/Grund-/Realschule, Gymnasium, Waldorfschule/Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Banken, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Kulturamt, Schwimmbad uvm. in der Kreisstadt Haßfurt. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Link zum Exposé:

https://www.feustelimmobilien.de/alle-immobilienangebote-anzeigen/alle-immobilienangebote-anzeigen/221/view/63-Gewerbeanwesen/271/geraeumiges-gewerbeanwesen-mit-vielen-moeglichkeiten

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.