Geräumige Wohnung in guter Lage von Oberhausen inkl. Küche
246.500 € VB
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 440 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 89 qm bietet sie ausreichend Platz und besticht durch ihren sehr guten Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Jahr 2021 wurden die Fenster modernisiert, was zur besseren Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Oberhausen. Das beliebte Einkaufszentrum CentrO ist in der Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, da eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Außerdem ist die A42 ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und sorgt für gute Anbindung auch mit dem Auto. Für Spatziergänge im Freien ist der Revierpark Vonderort fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- Böden: Hochwertige Fliesen in Holzoptik bzw. Laminat in den Zimmern
- Küche: Moderne und hochwertige Einbauküche, gekauft 2021, inklusive sehr guter Elektrogeräte
- Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit neuem Durchlauferhitzer und großer Dusche
- Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Heizung: Tado Smart Thermostate für effizientes Heizen
- Garage: Elektrischer Garagenmotor für bequemen Zugang
- Schlafzimmer: mit Innendämmung
- Rolläden in allen Zimmern. Küche und Wohnzimmer elektrisch.
- Professioneller Insektenschutz in ganzer Wohnung
Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über einen soeben sanierten, großen Balkon zur Straßenseite. Die Heizung wird per Fernwärme betrieben, was das Objekt zukunftssicher macht.
Energieausweis ist auf Anfrage erhältlich.
