Gepflegtes Mehrgenerationshaus ohne Provision!!!
478.000 € VB
- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab 2023
- Etagen 2
- Baujahr 1931
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wir Bieten hier ein äußerst interessantes Haus mit vielen Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus oder das Dachgeschoss selber bewohnen und die Erdgeschosswohnung, wie aktuell, als Ferienwohnung vermieten, alles ist möglich.
Ausstattung des Dachgeschoss:
-Baujahr 2004
-ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche
-offener Wohn- und Essbereich
-Schlafzimmer mit Ankleideraum
-Kinderzimmer
-zusätzliches Zimmer auf dem Spitzboden
-großzügige Einbauküche
-modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
-weiterer Dachbodenraum mit zusätzlicher Lagerfläche (Strom und Wasser liegen an, da Ursprüngliche Sauna geplant war)
-Fußbodenerwärmung durch Rücklaufheizung
-Kaminofen
-Glasfaser
Wohnung im Erdgeschoss:
-Baujahr 1931
-ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
-Nutzungsänderung für Ferienvermietung
-Energieausweis vorhanden
-ebenerdiges Wohnen
-großzügig geschnitten
-Wohn-und Essbereich
-Küche mit Essbereich
-drei Schlafzimmer
-modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Diele mit Terrazzoboden
-Einbauküche
-Außenrolläden
-Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich
Nutzfläche:
-großzügiger Werkstattbereich/ Garage mit Starkstrom
-Platz für Vorräte und Lagermöglichkeiten
-Hauswirtschaftraum Erdgeschosswohnung
Sanierungen:
-Sehr gepflegter und guter Zustand
-2004 Ausbau/ Neubau Dachgeschoss, der komplette Dachstuhl inkl. Fenster wurden erneuert
-Fenster und Rollläden im Erdgeschoss wurden erneuert
-Auffahrt 2020 neu gepflastert
-getrennte Gasheizungen
Grundstück:
-ruhige zentrale Lage
-Stellplatz auf dem Grundstück
-Sehr liebevoll, aber pflegeleicht angelegter Garten
-Gartenhaus
-Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet
Lage:
Neuenwalde ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven und liegt genau zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Verkehrsgünstig angebunden erreicht man zügig die A27 und ist darum auch für Pendler günstig gelegen.
Neuenwalde ist sehr Famienfreundlich. In fußläufig Entfernung befinden sich die Kindertagesstätte und die Gundschule. Vor Ort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie auch ärztliche Versorgung.
Hier in Neuenwalde wohnt man noch ländlich und im Grünen, besitzt aber dennoch auch eine schnelle Anbindung, um die Vorzüge der Stadt Cuxhaven und Bremerhaven nutzen zu können.
