Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gästebereich in ruhiger Sackgassenlage in Molfsee
619.000 €
- Wohnfläche 136,41 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1986 erbaut wurde und sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² zzgl. ca. 35 m² wohnlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für ein komfortables Wohnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche mit Essplatz ist der perfekte Ort für gesellige Familienabende. Zudem stehen Ihnen 3 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite.
Das Untergeschoss bietet neben den Kellerräumen noch einen wohnlich ausbauten Bereich mit Tageslicht. Hier entstanden ein Schlafraum, ein Duschbad und eine Küche. Dieser Bereich wird derzeit fremd genutzt und wird über einen separaten Eingang betreten.
Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet einen gepflegten Garten mit einer einladenden Sonnenterrasse – der ideale Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Molfsee ist ein malerischer Ort, der sich idyllisch am Ufer des gleichnamigen Molfsees befindet. Diese Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf das Wasser, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was Molfsee zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist ein weiterer großer Vorteil. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kieler Innenstadt, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und der umliegenden Regionen. Die Infrastruktur in Molfsee ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde angenehm gestalten. Zudem sorgen die zahlreichen Freizeitangebote und die Nähe zur Natur für einen hohen Erholungswert und eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet Molfsee eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen am Wasser und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren macht.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 619843
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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