Feriengefühl das ganze Jahr – Bungalow in Toplage auf großem Grundstück!

# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow wurde im Ferienpark Kevelaer-Kervenheim auf einem ca. 600 m² großen Pachtgrundstück erbaut. Hier stehen Ihnen ein großer Garten mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Markise, ein Gerätehaus sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Diese verteilt sich auf den offenen Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage, welche nach Bedarf auch als Heizung eingesetzt werden kann.
Eine vollausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei geräumige Schlafzimmer und das moderne Tageslichbad mit bodengleicher Dusche lassen hier keine Wünsche offen.

Der Wohn- und Essbereich verfügt an zwei Seiten über große Fensterfronten. Daher ist dieses große Zimmer lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den gesamten Garten.
Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt; in allen anderen Räume liegt pflegeleichter Laminatboden.
Die isolierverglasten Fenster sind allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Vom Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Markise. Hier kann man gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Praktisch ist hier der rückwärtige Zugang zum Abstellraum des Hauses.
Beheizt wird dieses Ferienhaus über Nachtspeicherheizungen aus dem Baujahr 2013, die nicht mehr mit Asbest/Schadstoffen belastet sind. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 ein kombiniertes Klima-Heizgerät installiert. Die Warmwasserbereitung erfolg über Durchlauferhitzer.

Im Garten steht ein Schuppen für Gartengeräte zur Verfügung. Ein Grundwasserbrunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Der Stihl Mäh-Roboter (aus ca. 2020) verbleibt bei Wunsch im Objekt.

Das Satteldach ist mit Dachziegeln eingedeckt.
Eine Übernahme des Objektes kann kurzfristig nach Absprache mit den Verkäufern erfolgen.

# Ausstattung
- Fenster mit Zweifach-Verglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Laminatböden und Teppich
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Nachtspeicherheizung, Bj. 2013 (nicht mit Schadstoff/Asbest belastet)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Klima-Splitgerät, Bj. 2021
- überdachte Terrasse mit Markise
- Geräteschuppen
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- Brunnenbewässerung für den Garten
- Stihl Mäh-Roboter

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
In dem ca. 32 ha großen Ferienpark mit umfangreicher, gewachsener Vegetation befinden sich insgesamt 367 Häuser. Für die Freizeitgestaltung stehen den Hausbesitzern neben Tennisplätzen auch ein Schwimmbad, eine Sauna sowie für die Kinder ein Spielplatz zur Verfügung.
Der vorhandene See ist sowohl zum Baden als auch als Angelsee vorgesehen (ein gültiger Fischerei-Schein ist erforderlich).
Unmittelbar vor dem Ferienpark befindet sich die Haltestelle für den Kevelaerer Bürgerbus, der Sie komfortabel und preisgünstig in das nahe gelegene Kevelaer bringt.

Die Kevelaerer Innenstadt sowie die hübsche Kevelaerer Ortschaft Winnekendonk mit guter Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Rad benötigen Sie ca. 10 Minuten. Ebenso ist die Auffahrt der A 57 in Sonsbeck in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In direkter Nähe zum Ferienpark liegt die Schravelner Heide mit vielen Wanderwegen und einem Trimmpfad.

# Sonstiges
Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 799