Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Remscheid Hohenhagen
198.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Remscheider Stadtteil Hohenhagen. Sie bietet ca. 97 m² Wohnfläche, die sich auf einen gemütlichen und großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, die Diele und zwei Badezimmer verteilen.
Ein nach Osten ausgerichteter Balkon schließt sich dem Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein.
Die beiden Badezimmer sind hell gefliest und mit eine Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Es herrscht somit genügend Platz für die Familie und / oder Gäste.
Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von ca. 589 € vermietet. Da die Immobilie mit öffentlichen Mitteln finanziert wurde, besteht Sozialbindung bis zum Jahr 2027. Dies bedeutet, dass die Wohnung ausschließlich an Personen mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden darf. Nach Ablauf der Bindung kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder zu der ortsüblichen Vergleichsmiete für frei finanzierte Wohnungen vermietet werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.
Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus befindliche PKW-Garage.
Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
* Baujahr 2007
* ca. 97 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Dusche und Badewanne
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Balkon
* Gas-Zentralheizung
* PKW Garage
* eigener Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Remscheid, im Stadtteil Hohenhagen. Diese Stadt profitiert von ihrer strategisch günstigen Position im Rhein-Ruhr-Gebiet, was sie zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Geschäfts- und Freizeitreisen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal macht.
Die Stadt Remscheid verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Bewohnern eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit leicht erreichbaren Autobahnen (A1 und A46) und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.
Durch eine lange Tradition in der Metall- und Werkzeugindustrie ist und bleibt Remscheid ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Dies bietet gute berufliche Chancen für die Bewohner und stärkt die lokale Wirtschaft.
# Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
E-Mail: inforh-immobiliencenter.de
Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
51688 Wipperfürth
Tel.: 02267 8719234
E-Mail: inforh-immobiliencenter.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-07-06
Letzte Modernisierung: Erneuerung der Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RH2746
Rechtliche Angaben
Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Im Brückerfeld 13, 42799 Leichlingen, Telefon: 02175 4596470, Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Frank Rütten und Patrick Heldt
Beide jeweils einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschliessen.
Beide sind im Besitz der Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Steuernummer : 230 / 5309 / 1887
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE302468256
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Leichlingen, Im Büscherhof 1, 42799 Leichlingen
(Telefon: 02175 992-0, E-Mail: info@leichlingen.de)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@rh-immobiliencenter.de