Gemütliches Anwesen | Einfamilienhaus | EFH | mgl. Einliegerwohnung | Innenhof | Nebengelass | Haus mit Garten | Oppurg SOK
155.000 €
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 285 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Haus im Ortskern von Oppurg (SOK) sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung)
Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (familienintern / Zweigenerationen)
Baujahr: 1908
Grundstück: 285 m²
Wohnfläche: 142 m²
EG: 66 m²
OG: 76 m²
Heizung: Hansa Bj. 2018, Öl- Niedertemp. Gusskessel und 120 L WW-Speicher
Energieausweis ist in Erstellung
Stellplätze: ein bis zwei PKW Stellplätze im Innenhof
Innenhof: mit Sitzecke, Zugang zu Nebengelass, Parkflächen
Garten: ein kleiner Grünbereich, der leicht zu pflegen ist
Fenster: 2-fach Holzfenster Bj. 2006
Dach: Dachfläche vom Haupthaus wurde ca. 2012 mit neuen Ziegeln eingedeckt
Nebengelass als Flachdach mit Schweißbahn
Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen, Elektrik teilmodernisiert
Böden: Laminat, Bäder gefliest, Eingang gefliest, Küche EG PVC
Küche: die Küche im EG ist bereits beräumt, die EBK Einbauküche im OG ist Bestandteil
Die Immobilie wird Anfang 2025 (nach Vereinbarung) frei.
Ein notarieller Kaufvertrag kann aber bereits früher erfolgen.
Besonderheiten zur Immobilie:
Baujahr 1908, EG und OG separat nutzbar, zwei Küchen, zwei Bäder, gesamt 3 Schlafzimmer
kompaktes Grundstück: 285 m², Keller, EG, OG und Dachboden,
kleine Sitzecke außen, Hobbyraum und Waschhaus sowie Heizung im Anbau Nebengelass
Zimmer: 5 (1 Schlafzimmer im EG, 2 SZ im OG, WZ jeweils im EG und OG)
Massivbauweise, Holzbalkendecken zw. EG und OG
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Wir bieten auch Finanzierungen an. Wenn Sie bereits eine Kreditzusage haben, erleichtert das den Reservierungsprozess.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Rechtliche Angaben
Impressum & Datenschutz
Sicher Immobilien
Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Vertreten durch:
Robert Leopold
info@sicher-immobilien.de
+49 163 . 690 5605 od. +49 36424 . 555 684
Die nachfolgende Datenschutzerklärung gilt für den Internetauftritt unter sicher-immobilien.de
Sicher Immobilien
Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Email: Kontakt Sicher Immobilien Robert Leopold
Die Nutzung der Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten
möglich. Soweit auf der Seite personenbezogene Daten (beispielsweise Name,
Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets
auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung
nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der
Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann.
Ein lückenloser Schutz Ihrer Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten
Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich
angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich
widersprochen.
Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche
Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa
durch Spam-Mails, vor.
Datenschutzerklärung:
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Website, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.
Sie können die Erfassung durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser Website verhindert:
