Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Lahn – Nähe Bahn
66.000 €
- Wohnfläche 17 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1976
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 117 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
1-Zimmer-Apartment in Marburg – Top Lage, sofort vermietbar, 5,8 % Rendite!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad und gemeinschaftlich genutzter Küche in zentraler Lage von Marburg – nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt!
14 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer + Bad (Küche separat zusätzlich 3 qm anteilig)
Ideal für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sofort für ca. 320 € kalt / 400 € warm vermietet werden.
Rendite: ca. 5,8 % p.a.
Highlights:
✅ Duschbad mit WC
✅ Aufzug im Haus
✅ Fahrradkeller & Waschraum
✅ Abstellraum inklusive
✅ Hausgeld nur 120 €/Monat
✅ Sehr gute Anbindung & zentrale Lage
Geplante (nicht beschlossene) Maßnahmen: Flachdachsanierung, neue Wasserleitungen. Keine weiteren Modernisierungen geplant.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Marburg, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Elisabethkirche entfernt. Die Philipps-Universität ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächste Supermarkt (Tegut) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Universitätsstadt Marburg ist mit rund 80.000 Einwohnern ein attraktiver Bildungsstandort in Mittelhessen und bekannt für ihre lebendige Studentenszene. Der bekannte Spruch trifft es auf den Punkt: „Andere Städte haben eine Universität – Marburg ist eine.“
Besichtigung nach Vereinbarung möglich – Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung etc.) sende ich Ihnen gern zu.
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