Umlaufende Dachterrasse & Loft-Feeling: Deine 4-Zimmer-Oase in Pankow-Niederschönhausen (C-WE 67)

**Ausstattung:**

Rundum Sonne und frische Luft, hier kriegste das absolute Wohlfühlpaket im Dachgeschoss! Diese spektakuläre Wohnung besticht durch eine riesige, umlaufende Terrasse, die sich nach Norden, Osten und Süden erstreckt. Egal zu welcher Tageszeit, die Terrasse lädt dich mit ihrer eigenen Pergola einfach immer zum Draußensein ein. Innen sorgt der herrlich loftartige Wohn- und Essbereich für ein unbeschreibliches Gefühl von Licht und Weite. Mit insgesamt 4 Zimmern auf einer stolzen Wohnfläche von rund 159 m² bietet dieses Prachtstück enorm viel Freiraum für all deine Pläne. Gleich zwei Badezimmer machen den Alltag absolut entspannt, während ein praktischer Abstellraum für die perfekte Ordnung sorgt. Und für den optimalen Komfort versteht es sich von selbst, dass hier alles vollkommen barrierefrei geplant ist.

Wir bauen Wohnungen, die echte Wohlfühlorte sind. Deshalb kommen hier nur Materialien zum Einsatz, die sich fantastisch anfühlen. Auf den Böden wird hochwertiges Vollholz-Parkett deiner Wahl verlegt – langlebig, fußwarm und voller Charakter. Ein absolutes Highlight ist die bereits inbegriffene, maßgeschneiderte Architektenküche. Sie passt sich dem modernen Gestaltungskonzept perfekt an und kommt von einem mittelständischen Traditionsunternehmen aus Sachsen, echte Handwerksqualität eben!

Für das perfekte Raumklima sorgt die unsichtbare Kombination aus einer modernen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die die Räume im Winter wunderbar muckelig warm hält. Die Badezimmer verwandeln sich nach deinen Wünschen in persönliche Wellnessoasen: Wähle einfach deine Lieblings-Fliesenfarbe aus unserer feinen Kollektion aus oder lass dir auf Wunsch einen modernen, fugenlosen Gussboden reingießen. Den ganz besonderen, klassischen Charme bringen die Fenster mit ihren stilvollen Läden mit, die man von innen sehen kann.

Nutze die Chance zur Mitgestaltung: Bei der Bemusterung deiner Dachgeschosswohnung stimmst du Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen ganz entspannt über unsere exklusive Vorauswahl ab und erschaffst dir dein ganz persönliches Traumzuhause.

**Lage:**

Berlin-Niederschönhausen im Südwesten des Bezirks Pankow ist eine absolute Top-Adresse für alle, die das bunte Großstadtleben lieben, aber zu Hause die idyllische Ruhe genießen wollen. Herrschaftliche alte Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ein wunderschöner, alter Baumbestand prägen das Stadtbild dieses edlen Viertels. Hier trifft die klassische Berliner Schnauze auf entspannten Kleinstadt-Charme. Ob Sport im Grünen, Kiez-Kultur oder entspannte Treffpunkte mit Freund:innen. In dieser grünen Umgebung findet wirklich jeder genau das Richtige. Versprochen!

**Sonstiges:**

In der Dietzgenstraße entsteht bis Ende 2028 Det Kiezgen: ein neues Zuhause, das modernes Wohnen mit echter Berliner Kiezatmosphäre und einer grünen Oase verbindet. Unser Bauprojekt bietet vielfältige Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus, vom Parkettboden bis zur Küche. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die vitale Nähe zur City und ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl mitten im Grünen. Det Kiezgen ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, weitere Informationen dazu erhältst du von deinem Steuerberater.