Det Kiezgen von oben: Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Pergola & 4 Zimmern (C-WE 51)

**Ausstattung:**

Ganz oben wohnt es sich eben doch am besten: Im Dachgeschoss erwartet dich ein absolutes Prachtstück von einer Wohnung, das mit großzügigen 4 Zimmern jede Menge Platz für all deine Wohnträume bietet. Dein ganz persönliches Highlight ist die große Süd-Westterrasse mit einer eigenen Pergola – der perfekte Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen, die Sonne zu genießen oder im gemütlichen Schatten den Tag ausklingen zu lassen. Drinnen sorgt der loftartige Wohn- und Essbereich für ein unbeschreibliches Gefühl von Licht und Weite. Wat is dat schön! Dank der durchdachten Planung bewegst du dich hier trotz der Lage im Dachgeschoss vollkommen barrierefrei und komfortabel.

Wir bauen Wohnungen, die echte Wohlfühlorte sind. Deshalb kommen hier nur Materialien zum Einsatz, die sich fantastisch anfühlen. Auf den Böden wird hochwertiges Vollholz-Parkett deiner Wahl verlegt – langlebig, fußwarm und voller Charakter. Ein absolutes Highlight ist die bereits inbegriffene, maßgeschneiderte Architektenküche. Sie passt sich dem modernen Gestaltungskonzept perfekt an und kommt von einem mittelständischen Traditionsunternehmen aus Sachsen – echte Handwerksqualität eben!

Für das perfekte Raumklima sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, was Platz spart und es richtig schön muckelig macht. Das Badezimmer verwandelt sich nach deinen Wünschen in eine persönliche Wellnessoase: Wähle einfach deine Lieblings-Fliesenfarbe aus oder lass dir auf Wunsch einen modernen, fugenlosen Gussboden reingießen. Den ganz besonderen, klassischen Charme bringen die Fenster mit ihren stilvollen Läden mit, die man von innen sehen kann.

Nutze die Chance zur Mitgestaltung: Bei der Bemusterung deiner rund 139,72 m² großen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung stimmst du Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen ganz entspannt über unsere exklusive Vorauswahl ab und gestaltest dein neues Zuhause genau so, wie du es dir wünschst.

**Lage:**

Berlin-Niederschönhausen im Südwesten des Bezirks Pankow ist eine absolute Top-Adresse für alle, die das bunte Großstadtleben lieben, aber zu Hause die idyllische Ruhe genießen wollen. Herrschaftliche alte Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ein wunderschöner, alter Baumbestand prägen das Stadtbild dieses edlen Viertels. Hier trifft die klassische Berliner Schnauze auf entspannten Kleinstadt-Charme. Ob Sport im Grünen, Kiez-Kultur oder entspannte Treffpunkte mit Freund:innen. In dieser grünen Umgebung findet wirklich jeder genau das Richtige. Versprochen!

**Sonstiges:**

In der Dietzgenstraße entsteht bis Ende 2028 Det Kiezgen: ein neues Zuhause, das modernes Wohnen mit echter Berliner Kiezatmosphäre und einer grünen Oase verbindet. Unser Bauprojekt bietet vielfältige Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus, vom Parkettboden bis zur Küche. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die vitale Nähe zur City und ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl mitten im Grünen. Det Kiezgen ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, bitte hole dir dazu weitere Informationen bei deinem Steuerberater.