Mit Blick auf den Obst-Garten: 3-Zimmer-Wohnung in Pankow-Niederschönhausen (C-WE 61)

**Ausstattung:**

Morgensonne und ein Blick wie im Paradies: Diese perfekt durchgesteckte Wohnung erstreckt sich von Ost nach West und bringt ein ganz besonderes Highlight mit. Von deinem Balkon mit Nordostausrichtung blickst du direkt auf den Obstgarten. Frisches Obstpflücken direkt vor der eigenen Haustür ist hier also quasi inklusive! Hier kannste wunderbar die frische Luft genießen. Drinnen machen gleich zwei Badezimmer das morgendliche Gewusel absolut entspannt, während der barrierefreie Zugang dafür sorgt, dass du dich im Alltag überall bequem und ohne Umstände bewegen kannst.

Wir bauen Wohnungen, die echte Wohlfühlorte sind. Deshalb kommen hier nur Materialien zum Einsatz, die nicht nur großartig aussehen, sondern sich auch richtig gut anfühlen. Auf den Böden wird hochwertiges Vollholz-Parkett deiner Wahl verlegt – langlebig, fußwarm und voller Charakter. Ein absolutes Highlight ist die bereits inbegriffene, maßgeschneiderte Architektenküche. Sie passt sich dem modernen Gestaltungskonzept perfekt an und kommt von einem mittelständischen Traditionsunternehmen aus Sachsen – echte Handwerksqualität eben!

Für das perfekte Raumklima sorgt die unsichtbare Kombination aus einer modernen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die die Räume im Winter wunderbar muckelig warm hält. Deine Badezimmer verwandeln sich nach deinen Wünschen in persönliche Wellnessoasen: Such dir einfach deine Lieblings-Fliesenfarbe aus unserer feinen Kollektion aus oder entscheide dich auf Wunsch für einen modernen, fugenlosen Gussboden. Den ganz besonderen, klassischen Charme bringen die Fenster mit ihren stilvollen Läden mit, die man von innen sehen kann.

Nutze die Chance zur Mitgestaltung: Bei der Bemusterung deiner 75,57 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stimmst du Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen ganz entspannt über unsere exklusive Vorauswahl ab und gestaltest dein neues Zuhause genau so, wie du es dir wünschst.

**Lage:**

Berlin-Niederschönhausen im Südwesten des Bezirks Pankow ist die perfekte Adresse für alle, die das Berliner Stadtleben lieben, aber zu Hause die absolute Ruhe suchen. Der Kiez besticht durch seine herrschaftliche Kulisse aus historischen Villen, gepflegten Häusern und einem wunderschönen, alten Baumbestand, der den Straßen einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hier verschmelzen die klassische Berliner Schnauze und ein grünes, entspanntes Wohngefühl zu einem einzigartigen Flair. Ob Sport im Grünen, Kiez-Kultur oder entspannte Stunden mit Freund:innen – in dieser Nachbarschaft ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Versprochen!

**Sonstiges:**

Bis Ende 2028 erwacht in der Dietzgenstraße Det Kiezgen zum Leben: Ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wird, von der integrierten Küche bis zum edlen Parkett. Die Lage kombiniert erstklassige urbane Anbindung mit einem herrlich ruhigen Wohngefühl. Det Kiezgen ist ein Ort, geschaffen zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, bitte hole dir dazu weitere Informationen bei deinem Steuerberater.