Stilvoller Kiez-Charme: Deine flexible 2,5-Zimmer-Oase im DetKiezgen (C-WE 46)

**Ausstattung:**

Der sonnige Südbalkon ist perfekt für entspannte Stunden draußen. Innen erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich – hell, offen und auch noch barrierefrei. Dank des cleveren Zuschnitts auf 2,5 Zimmer bietet dir dieser Grundriss die perfekte Flexibilität, um dir beispielsweise ein ruhiges Homeoffice oder ein separates Kreativreich einzurichten.

Wir bauen Wohnungen, die echte Wohlfühlorte sind. Deshalb kommen hier nur Materialien zum Einsatz, die nicht nur großartig aussehen, sondern sich auch richtig gut anfühlen. Auf den Böden wird hochwertiges Vollholz-Parkett deiner Wahl verlegt – langlebig, fußwarm und voller Charakter. Ein echtes Highlight: Die maßgeschneiderte Architektenküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie stammt von einem mittelständischen Traditionsunternehmen aus Sachsen und bringt echte, langlebige Handwerksqualität in dein neues Reich.

Für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgt die Kombination aus einer modernen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, das spart wertvollen Platz und macht es überall richtig schön muckelig. Das Badezimmer wird zu deiner privaten Wellnessoase gestaltet: Wähle einfach deine Lieblings-Fliesenfarbe aus unserer feinen Kollektion oder lass dir auf Wunsch einen fugenlosen, modernen Gussboden reinießen. Ein besonderer Hingucker sind die Fenster mit ihren stilvollen, von innen sichtbaren Läden, die den Räumen einen ganz eigenen, gemütlichen Charme verleihen.

Nutze die Chance zur Mitgestaltung: Bei der Bemusterung deiner rund 56 m² großen Wohnung im 2. Obergeschoss stimmst du Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen entspannt über unsere exklusive Vorauswahl ab und erschaffst dir dein Traumzuhause.

**Lage:**

Berlin-Niederschönhausen (Bezirk Pankow) ist ein echter Geheimtipp für alle, die das urbane Stadtleben lieben, zu Hause aber am liebsten die Ruhe im Grünen genießen. Herrschaftliche alte Villen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ein majestätischer, alter Baumbestand prägen das noble Bild dieses Viertels. Hier verschmelzen die klassische Berliner Schnauze und ein herrlich entspanntes Kleinstadt-Gefühl zu einer einzigartigen Nachbarschaft. Egal ob sportlich aktiv, kulturbegeistert oder einfach auf der Suche nach gemütlichen Cafés zum Verweilen mit Freund:innen – in diesem grünen Kiez findet wirklich jeder genau das Richtige. Versprochen!

**Sonstiges:**

In der Dietzgenstraße entsteht bis Ende 2028 ein neues Wohlfühlquartier: Det Kiezgen. Unser nachhaltig gebautes Projekt zeichnet sich durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine anspruchsvolle Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus – von der hochwertigen Einbauküche bis zum Vollholz-Parkett. Die Lage bietet dir das Beste aus zwei Welten: die vitale Nähe zur City und ein entspanntes, ruhiges Wohngefühl mitten im Grünen. Det Kiezgen ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, bitte hole dir dazu weitere Informationen bei deinem Steuerberater.