Gemütlich und gut gepflegt - schöne Doppelhaushälfte in guter Lage

Gemütlich – gepflegt – gut gelegen. Sämtliche Begriffe treffen bei dieser schönen kleinen Doppelhaushälfte zu.

Die Haushälfte besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Dem Wohnbereich vorgelagert ist die Terrasse, der Boden ist mit einem sehr gut gepflegten Parkettboden belegt.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, von denen eins (das Elternschlafzimmer) einen Zugang zum Balkon hat, und ein Vollbad. Das Bad ist noch nicht renoviert worden, weist also die baujahrestypischen Farben auf. Der Pflegezustand ist hier wie auch im Rest des Hauses sehr gut. Vom Flur aus erreicht man über eine Raumspartreppe den ausgebauten Spitzboden – der perfekte Rückzugsort als Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Im Keller befinden sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, ein großer und gut belichteter Hobbyraum (mit Wohnraumfenster) sowie der Hausanschlussraum und die Waschküche. Von der Waschküche aus erreicht man über die Außentreppe den kleinen, pflegeleichten Garten. Zum Angebot gehört außerdem eine Autogarage. Die schmale Straße vor dem Haus ist eine Privatstraße, die anteilig den Anliegern gehört und mit Wegerechten zugunsten der Anrainer belastet ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Energieausweis: 173,7 KwH(m²\*a)

Alle Daten beruhen auf den Angaben der Eigentümer, eine Haftung seitens Göbel Immobilien kann nicht übernommen werden.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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