Gelegenheit in Friedrichsfehn: 10,5 ha Grünland in Bestlage

Zum Verkauf stehen rd. 10,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen – abgetorftes Grünland -Die angebotenen Grünlandflächen befinden sich in attraktiver Lage von Friedrichsfehn, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Die Flächen liegen eingebettet aneinander zwischen gewachsener Wohnbebauung, weitläufiger Natur und landwirtschaftlich geprägter Umgebung – eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Zuwegung ist von der Dorfstraße über ein angrenzendes Grundstück gesichert. Das Überwegungsrecht für diese Flächen wird dann im Zuge des Verkaufs eingetragen. Zum Verkauf steht ebenfalls die Hofstelle, welche Sie in unseren Angeboten finden.

Auf den Flurstücken liegen Auflagen vom Landkreis Ammerland hinsichtlich der Bewirtschaftung der Flächen. Gerne lassen wir Ihnen die Auflagen des Landkreises zur Einsicht zukommen.

# Ausstattung
Die zentrale Lage innerhalb Friedrichsfehns macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren. Die arrondierten Flächen befinden sich im Bereich der Dorfstraße und profitieren von der positiven Entwicklung des gesamten Umfeldes.

- Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Grünlandflächen befinden sich in attraktiver Lage von Friedrichsfehn, einem der gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Die Flächen liegen eingebettet zwischen gewachsener Wohnbebauung, weitläufiger Natur und landwirtschaftlich geprägter Umgebung – eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Friedrichsfehn erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit und zeichnet sich durch seine naturnahe Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Die zentrale Lage innerhalb Friedrichsfehns macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren. Die arrondierten Flächen befinden sich im Bereich der Dorfstraße und profitieren von der positiven Entwicklung des gesamten Umfeldes.

Die Kombination aus einer starken regionalen Nachfrage, der hervorragenden Infrastruktur sowie der naturnahen Umgebung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit inmitten von Friedrichsfehn.

# Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt. für den Käufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig. Es handelt sich um ein Gemeinschaftsprojekt.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: PL-104-05-26