- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Großzügiges Wohnglück mit Ausbaureserve – Ruhige Lage in Wachendorf
Sie suchen ein neues Zuhause, das Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an den Städtenimbus Nürnberg/Fürth verbindet?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses in Cadolzburg-Wachendorf bietet Ihnen auf 95 m² viel Platz zur freien Entfaltung.
Die Highlights der Wohnung:
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das mit edlem Parkett überzeugt und Ihnen Zugang zu gleich zwei Balkonen bietet – ideal, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Auch das Kinderzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang verfügt und somit eine private Wohlfühloase schafft. Die Küche im rustikalen Eichenstil wartet auf Ihre kulinarischen Ideen (inklusive). Das Tageslichtbad ist klassisch mit Wanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonderes Extra – Platz für Ihre Träume:
Ein absolutes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus erreichbare Dachboden. Mit einer guten Stehhöhe und bereits installierten Veluxfenstern bietet dieser Raum eine fantastische Ausbaureserve. Ein Balkon hat 16 m2 und Wasseranschluss für Pflanzen etc.
Ob als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzlicher Stauraum – diese Fläche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Zusätzliche Ausstattung:
Zwei geflieste Balkone für entspannte Stunden im Freien.
Großer eigener Kellerraum (ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss).
Gepflegter Gesamtzustand in einem ruhigen Wohnumfeld.
Lage:
Wachendorf besticht durch seine naturnahe und dennoch strategisch günstige Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie Zirndorf sowie die Zentren von Fürth und Nürnberg. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft legen.
Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber der Mieter gestattet Besichtigungen nach Absprache.
Der Kaufpreis liegt bei 299.000€ zzgl. 3,57% Maklercourtage
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Um Ihnen eine schnelle und reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname sowie einer gültigen Telefonnummer) bearbeiten können.
Sobald uns diese Informationen vorliegen, setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um das weitere Vorgehen oder einen Besichtigungstermin zu besprechen.
Rechtliche Angaben
Haftungsausschluss
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht überprüft worden. Wir übernehmen
deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere für die Angaben zur Wohn- oder zur Nutzfläche, zur
Grundstücksgröße und zum Baujahr übernehmen wir keine Haftung, weil wir diese im Einzelnen nicht kontrolliert haben.
