Gegen Gebot - solider Reihenhausbungalow im grünen Herzen von Achim

Die Chance auf Ihr persönliches Glück? Reihenhausbungalow mit Garten und Garage gegen Gebot zu verkaufen

Achim ist die größte Stadt im niedersächsischen Landkreis Verden. Dieses hochwertige Objekt liegt im Achimer Ortsteil Baden. Der das Baugebiet umgebende Park und die Nähe zur Weser machen diese Region besonders attraktiv. Verkehrsgünstig nahe beim Bremer Autobahnkreuz gelegen, ist Achim eine lebenswerte, wirtschaftsstarke Stadt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Bremen. Von den knapp 31 000 Einwohnern sind neben den Pendlern fast 2/3 an den zahlreichen Unternehmen in der Stadt beschäftigt. Die entsprechende Kaufkraft und der Lebensstandard der Einwohner liegt im Bundesdurchschnitt vergleichsweise hoch. Zwei Hallenbäder, ein Freibad und eine Stadtbibliothek dürfen in einer solchen Stadt nicht fehlen. Viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen die Lage äußerst gefragt.

Von diesem Wohnbungalow aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten und die örtliche Gastronomie. Die Schulkinder können nach ca. 400 m Fußweg zur Grundschule Baden gelangen; mehrere Kitas befinden sich in ähnlicher Nähe. An der nahe gelegenen Haltestelle Baden (Achim) Friedhof, bringt Sie die Buslinie 792 zum Bahnhof Achim. Von da aus erreichen Sie die Regionalzüge, oder in 5 km die A27.

Sie möchten mit Ihrer Familie ruhig und doch stadtnah wohen? Mit diesem Haus können Ihre Zukunftsträume wahr werden.

"Im Park" lautet die Adresse dieses schönen und aktuell frei gewordenen Flachdachbungalows, und ebenso idyllisch ist er gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Obwohl an zwei Seiten weitere Bungalows anschließen, wirkt er wie ein freistehendes Einfamilienhaus mit reichlich Platz für die größere Familie. Die gehobene Ausstattung und die moderne Aufteilung der Zimmer bieten Ihnen hier allerlei Wohn- und Lebensqualität an.

Sie erreichen den Bungalow über nur wenige Stufen und treten dann in eine außergewöhnliche und chice Wohnwelt ein.

Im großzügigen Wohn-Essbereich genießen Sie die Zeit miteinander, hier empfangen Sie auch Ihre Gäste. Hier schließt sich die lichtdurchflutete Terrasse an, Ihr Wunsch auf Garten und Grillen kann hier für Sie wahr werden. Alle Wohnräume erreichen Sie bequem auf einer Ebene. Der Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum und Platz für Ihre Hobbys an. Vollendet wird Ihr Wohntraum neben einer großen Terrasse und einem Garten, zusätzlich mit Ihrer eigenen Garage.

Am besten Sie vereinbaren mit uns einem Besichtigungstermin und überzeugen sich von dem guten Zustand und dem besonderen Charme dieses Bungalows.

Objektdaten

•             Aktuell frei geworden

•             Baujahr 1971/2009

•             Wohnfläche ca. 115 m² und Nutzfläche ca. 38 m²

•             Erdgas LL Heizung 2015, (Kaminschacht im Wohnzimmer vorhanden)

•             Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch)

•             DSL/ISDN

•             Kellerzugang von innen und außerhalb

•             Terrasse mit Markise und LED beleuchtetem Außenbereich

•             Garten

•             eigene Garage

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Mit einem Endenergieverbrauch von 64,6 kWh/(m²·a) und einem Primärenergieverbrauchswert von 71,1 kWh/(m²·a) liegt das Objekt in der Effizienzklasse B vergleichbar mit einem Neubau.

Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.

Bei Fragen rund um den Immobilienerwerb kommen Sie gerne auf uns zu.

Kaufpreis des Objektes: gegen Gebot

Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie unsere beigefügten Geschäftsbedingungen sowie die ebenfalls beigefügte Widerrufsbelehrung.

Die Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf den Informationen der Verkäufer und wurden von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektnummer 418

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das oben näher bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B., wenn Sie sich mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage ist nur fällig, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn wir bei einem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Neben dem Kaufpreis trägt der Erwerber die in dem Angebot genannte, sofort nach Kaufvertragsabschluss fällige Vermittlungsgebühr (zzgl. Mehrwertsteuer), die Grunderwerbsteuer, Notar- sowie alle zur Umschreibung erforderlichen Kosten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir, da wir auch die Verkäuferinteressen wahren müssen, das angebotene Objekt auch dann weiteren Interessenten anbieten, wenn von Ihnen eine Kaufzusage abgegeben wurde. Unsere Verkaufsbemühungen enden erst dann, wenn das Objekt durch notariellen Kaufvertrag veräußert wurde.

Sollte sich Ihr Immobiliengesuch insgesamt erledigt haben, bitten wir um Nachricht.

Gerichtsstand für beide Teile ist Bremen. RKW-Immobilien ist unter HRA 22152 im Handelsregister Bremen eingetragen.

Wir hoffen auf eine gute Zusammenarbeit.  Fa. Ralf Kwiatkowski e.K. & Team