Gaststätte m. separatem Wohneinheit – vielseitig nutzbar!
219.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 250 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 2
- Verfügbar ab März 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Gastronomieobjekt in Wallerfangen-Rammelfangen mit Potential,
kann allerdings auch als reines Wohnobjekt umgebaut werden.
Ein ideales, wirklich sehr kostengünstiges Objekt ,
für einen Existenzgründer in der Gastronomie.
Die Gaststätte liegt inmitten eines Dorfes und war stets gut besucht.
Gaststätte
1 Gastraum, komplett eingerichtet mit WC Anlagen ca. 110 qm,
und eingerichteter Gastroküche mit Kühlzelle
1 Nebenraum, rollstuhlgerecht für ca. 150 qm und Terrasse ,
neu angebaut mit neuen WC-Anlagen und Bestuhlung
für.ca. 50 Personen
1 OG Wohnung ca. 100 qm1 Wohn- Esszimmer, 4 Zimmer, 1 Bad,
1 Küche renovierungsbedürftig
Dachgeschoß
Ob das Dachgeschoß ausgebaut werden kann muss geprüft werden
Sonstiges
Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster, teilweise elektrisch. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2005, teilweise erneuert. Das Dach ist neuwertig.
Die Küche liegt zentral mit Zugang zum Nebenzimmer und zum Gastraum.
Das Nebenzimmer ist behindertengerecht über eine Rampe zu erreichen.
Terrasse ist vorhanden mit entsprechendem Möbiliar.
Das Objekt verfügt über eine große Garage mit Elektroantrieb. Ebenfalls gibt es genügend Stellplätze.
Ganz in der Nähe entsteht aktuell ein neues Wellness Hotel.
Lagebeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mit in einem kleinen Dorf idyllisch gelegen in einem Ortsteil von Wallerfangen.
Ein klarer Standortvorteil für gastronomische Konzepte mit regionalem oder grenzüberschreitendem Fokus und dem Ihner Weiher.
Rammelfangen, ein Ortsteil von Wallerfangen, lockt mit Wander- und Naturerlebnissen wie den Rammelfanger Kaiserlinden, dem Hirnberg-Aussichtsturm, dem historischen Gewölbebrunnen im Weinbachtal und schönen Waldwegen
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Kooperationsgeschäft mit Makler denkbar!
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Kontakt;
JL Immoservice
Telefon 0 178/ 3330462
WAHTSAPP 0 68 31 / 3233 (Kontaktaufnahme bevorzugt)
email; tourbussaar@gmail.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
IdNr. 58 734102 866 sowie Steuer Nr. 010/244/03048
Redaktionell verantwortlich
Jörg Leidinger
Bahnhofstr. 34, 66802 Überherrn, Deutschland
EU-Streitschlichtung
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