Grundstücke an der Ostsee

# Objektbeschreibung
Nur ca. 400 m vom Ostseestrand entfernt, in Varnkevitz, einem Ortsteil der Gemeinde Putgarten auf Rügen, stehen insgesamt 8 Grundstücke mit einer Größe von ca. 430 bis 2.275 m² zum Verkauf. Grundlage der Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 12 "Varnkevitz". Als Art der baulichen Nutzung wurde ein sonstiges Sondergebiet "Feriengebiet" nach § 11 BauNVO festgesetzt. Gebaut werden dürfen Beherbergungsbetriebe und Einrichtungen, die der Erholung dienen z.B. Ferienappartements, hochwertige Ferienhäuser oder ein kleineres Hotel. In den Bereichen SO Feriengebiet 2 sind zusätzlich Schank- und Speisewirtschaften sowie die der Versorgung des Gebietes dienenden Einrichtungen zulässig. Die Grundstücke werden bauträgerfrei verkauft. Die gesamte Fläche oder eine Teilfläche ist auch für Projektentwickler interessant.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebauungsrichtlinie: B-Plan Nr. 12 Varnkevitz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.11.2022

Kaufpreis pro m²: 300,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Ostseeküste Deutschlands ist eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen und vor allem die Inseln besitzen einen ganz eigenen Charme. Neben Usedom, Hiddensee und Poel liegt auch die mit 926 Quadratkilometern größte deutsche Insel, Rügen, in der Ostsee. Die Anreise nach Rügen kann auf unterschiedlichen Wegen erfolgen. Die Insel ist durch den Strelasund vom Festland getrennt und einfach über den Rügendamm und die Rückenbrücke von Stralsund aus mit dem Auto oder Zug zu erreichen. Für eine ganz traditionelle Anreise existiert auch eine Fährverbindung zwischen dem Festland und der Insel. Typisch für Rügen sind die zahlreichen Halbinseln entlang der Küste.
Varnkevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Putgarten und liegt an der Nordküste der Halbinsel Wittow, etwas westlich vom Kap Arkona. Putgarten ist die nördlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Von Varnkevitz kann man entlang der Steilküste oder am Strand zum Kap Arkona in ca. 5,5 km Entfernung wandern (Kap Arkona ist einer der sonnenreichsten Orte in Deutschland). Bei guten Wetterbedingungen hat man von der Steilküste um Varnkevitz herum sehr gute Chancen, die dänische Küste zu sehen. Nicht nur das Kap lockt, auch die Gemeinde Putgarten ist heute eine der beliebtesten Ausflugsziele. Der Ort ist verkehrsberuhigt und verfügt über einen Großparkplatz im Südteil. Im ehemaligen Bauern- und Fischerdorf war es lange Zeit sehr ruhig, Erst durch den im 19. Jahrhundert aufkommenden Rügen Tourismus bekam die Gemeinde wieder Bedeutung und die Einheimischen eine zusätzliche Erwerbsmöglichkeit. Besonders Kunst- und Kulturschaffende konnten und können sich dem Charme der rohrgedeckten Häuser und der besonderen Lage des Örtchens nicht entziehen. In den Wintermonaten kehrt Ruhe ein. Wer jetzt an den Strand geht, hat diesen oft für sich allein – perfekt zum Entschleunigen. Und wenn man Glück hat und der Wind aus der richtigen Richtung bläst, sind Funde von Fossilien und Bernstein möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, u.a. finden Sie im ca. 6 km entfernten Altenkirchen. In Sagard (ca. 20 km) gibt es einen Bahnhof. Bis zum Fährhafen in Sassnitz sind es ca. 30 km.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter-Objekt-ID: IH-02774-6