Frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung Provisionsfrei!
110.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1910
- Hausgeld 209 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Kray – bezugsbereit
Ca. 55 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | frisch saniert | leerstehend | Energieklasse D | 110.000 €
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte und sofort bezugsbereite 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Kray.
Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Durch die abgeschlossene Sanierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Der neue Eigentümer kann die Wohnung daher direkt selbst beziehen oder unmittelbar neu vermieten.
Die Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit:
* großzügigem Flur
* hellem Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Dusche
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Waschkellers.
Die Wohnung wird frisch saniert und bezugsbereit übergeben.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Durch den aktuellen Leerstand bietet die Wohnung maximale Flexibilität.
Für Eigennutzer:
Einziehen, ohne zunächst auf eine Kündigungsfrist oder einen bestehenden Mietvertrag Rücksicht nehmen zu müssen.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung kann nach dem Erwerb direkt neu vermietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die zukünftige Miethöhe selbst am aktuellen Markt auszurichten.
Energie
Energieeffizienzklasse: D
Damit verfügt die Immobilie über eine solide energetische Einstufung.
Lage – Essen-Kray
Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray in einem urban geprägten Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Mechtenberg bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch:
* Bushaltestelle Hubertweiche: ca. 120 m
* Bahnhof Essen-Kray Nord: ca. 550 m
Eckdaten
Kaufpreis: 110.000€
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1910
Zustand: frisch saniert
Bezugsfrei: Ja
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Hausgeld: 209 € monatlich
Keller: Ja
Waschkeller: Ja
Fazit
Eine frisch sanierte, bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Kray, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Dank des Leerstands kann der Käufer die Wohnung sofort selbst nutzen oder neu vermieten.
Kaufpreis: 110.000€
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
