*FAKTOR 11* Frisch renovierte, vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Kirchstraße 136 in Duisburg und bietet auf 5 Zimmern und 2 Badezimmern viel Platz für Familien oder Paare. Zwei Balkone sowie eine geräumige Küche und ein heller Flur runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über sieben Etagen und einen barrierefreien Zugang über den neuen Aufzug.

Die Wohnung ist aktuell gut an eine Familie vermietet und weist regelmäßige Mietzahlungen und ein unproblematisches Mietverhältnis auf.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 674,50€ monatlich.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Aufzug, eine Gegensprechanlage, eine neue Haustür sowie PVC-Böden. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Kirchstraße 136 liegt in einem Wohngebiet in Duisburg und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete wie der Toeppersee (5 km), der Landschaftspark Duisburg-Nord (6 km) und der Rheinpark Duisburg (7 km). Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den zwei nächsten Einkaufsstraßen, der Kaiserstraße (1 km) und der Düsseldorfer Straße (2 km). Die nächsten Supermärkte sind der Rewe (500 m), der Aldi (1 km) und der Lidl (1,5 km) entfernt.

# Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hausmeister und Reinigungsdienst, die die Außenanlagen und das Treppenhaus stets begrünen und pflegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Anbieter-Objekt-ID: 1218883