- Wohnfläche 73,41 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Hausgeld 342 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft, in der sich die Eigentumswohnung befindet, besteht aus Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus mit unterschiedlichen Baujahren. Während das Vorderhaus um 1950 entstand, wurde das Mittelhaus um 1930 und das Hinterhaus um 1955 fertig gestellt. Das Gebäude ist unterkellert. Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie ist mit Kunstoffisolierfenstern ausgestattet. Die Elektroverteilungen wurden geprüft und ggf. erneuert. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zuletzt wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Vom zentralen Flur aus erreicht man günstig alle Zimmer der Wohnung. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche sind hofseitig Richtung Nordwesten ausgerichtet. Das geräumige, über 25 qm große, Wohnzimmer befindet sich auf der Südostseite des Gebäudes.
LAGE
Die Dotzheimer Straße gehört zum Hollerborn im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Bis in die 30er Jahre bestand dieser Teil der Stadt aus Gärtnereien und einzelnen Häusern. Durch die Bebauung wurde der Stadtteil Dotzheim mit den Wiesbadener Innenstadtbezirken verbunden. Den Hauptverkehrsweg bildet die Dotzheimer Straße. In unmittelbarer Nähe seitlich der Dotzheimer Straße ist ein neues Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Geschosswohnungen entstanden: Das Künstlerviertel. Dessen Entstehung hat zur positiven Entwicklung der Infrastruktur beigetragen.
Seitlich der Dotzheimer Straße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das beliebte Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen, die Eislaufbahn und zahlreiche Vereins- und Sportstätten sind ebenfalls ganz in der Nähe. Insgesamt 4 Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten befinden sich nur 10 Geh-Min. entfernt. Für Schulkinder ist die Grundschule des Stadtteils, die Realschule und das Diltheygymnasium gut zu erreichen.
Die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Bus und zu Fuß einfach und schnell zu erreichen.
SONSTIGES
Energieausweis in Arbeit.
Rechtliche Angaben
Impressum
Firma: RSK Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Michael Jahnke
Strasse: Friedrichsstr. 14
PLZ/Ort: D-06667 Weißenfels
Telefon: 07275/9479970
Fax: 07275/9479977
E-Mail: info@rsk-immobilien.de
Homepage: http://www.rsk-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31284
Aufsichtsbehörde: IHK Pfalz
, Ludwigsplatz 2-4
, 67059 Ludwigshafen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE206681838
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der RSK Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die RSK Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die RSK Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die RSK Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
RSK Immobilien GmbH
Barthelsmühlring 16
76870 Kandel
Tel.: 07275/9479970, Fax: 07275/9479977, E-Mail: info@rsk-immobilien.de
Geschäftsführer: Tobias Pes
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
WIDERRUFSBELEHRUNG WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RSK Immobilien GmbH, Barthelsmühlring 16,76870 Kandel, Telefon 07275/9479970, Fax 07275/9479977, E-Mail info@rsk-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An RSK Immobilien GmbH, Barthelsmühlring 16,76870 Kandel
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die RSK Immobilien GmbH die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die RSK Immobilien GmbH verlieren.
