freistehendes Einfamilienhaus Rinteln-Engern -ohne Makler-
234.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Familienhaus mit Platz, regelmäßig modernisiert und pflegeleichtem Garten in Rinteln-Engern
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit rund 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 5 möglichen Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst.
Bereits beim Betreten überzeugt das modern gestaltete Erdgeschoss mit einem einladenden Windfang inklusive Garderobe. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein offener Bürobereich, der sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Leseecke eignet. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere helle und gemütliche Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Im Keller befindet sich zudem ein angeschlossender und Abgenommender Kamin. Der pflegeleichte Garten ist bewusst überschaubar gehalten und verfügt über einen geschützten, kaum einsehbaren Sitzplatz – perfekt für entspannte Sommerabende. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Modernisierungen im Überblick
Kunststoff-Isolierfenster im Erdgeschoss (ca. 6 Jahre alt)
Erneuertes Gäste-WC (2022)
Neue Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss (2020)
Neue Innentüren (2022)
Sämtliche Kellerfenster erneuert (2020)
Neues Hauptbad ( 2023)
komplette Fassadensanierung und neues Edelstahlgeländer sowie neue Dachrinnen (2024)
Neue Gasheizung (Viessmann Vitocrossal 300) + (Vitosell 100-V) Einbau 2020
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Rintelner Ortsteil Engern. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Rinteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Bielefeld.
Eckdaten
Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1964
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: 255 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
Voll unterkellert
Kaminofen im Keller
Balkon
Tageslichtbad
Gäste-WC
Zentralheizung (Gas)
2 Stellplätze
Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom großzügigen Raumangebot dieser Immobilie.
Makleranfragen nicht erwünscht.
