Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
325.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 646 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2006
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau) in sehr guter, ruhiger Wohnlage, Baujahr 2006, mit größerem Grundstück, einer Garage mit separat begehbarem Abstellraum, einer Auffahrt. Fenster: Isolierverglasung, Kaminofen im Wohnzimmer.
Bei dem jungen freistehenden Einfamilienhaus ist das Erdgeschoss voll ausgebaut und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche (mit Fenster), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und WC und eine Terrasse. Beim 1. OG bzw. DG ist der Ausbau vorbereitet und möglich, hier könnten noch 2- 3 Zimmer und zusaätzlich 65 m² Wohfläche entstehen.
Größe:Wohnfläche nur EG: ca. 85 m² Nutzfl. 1. OG ca. 65 m² Nfl. Garage mit Abstellraum ca. 30 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Verfügbarkeit/Bezug:frei bei Kauf
Lage: 99428 Weimar-Legefeld, ruhige Stadtrandlage von Weimar, in einer Einfamilienhausumgebung. Eine Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Sauna sind in Legefeld vorhanden. Die Stadtbusanbindung ist gut und eine Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweisdaten: es handelt sich um einen Energieverbrauchs-ausweis, Energieverbrauch: 54,1 kwh(m²\*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 2006, Heizungsart: Wohnungs-Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: B
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 5,95% vom Kaufpreis inklusive gesetzl.Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 2,975% inkl. gesetzl. MwST.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Angela
Sperschneider
Karlstraße 4
99423 Weimar
Umsatzsteuer ID: 91 253 787 601
Gewerbegenehmigung nach § 34c Gewerbeordung erteilt ab 01.06.2003, Stadt Weimar, Schwanseestr. 17, 99423 Weimar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 36 43 77 79 07
Telefax: +49 (0) 36 43 77 79 08
E-Mail: sims-weimar@t-online.de
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Quelle: eRecht24
