Freistehendes Büroobjekt in Friedrichsdorf
2.500.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
# Weitere Angaben
Zimmer: 33
Separate WCs: 8
Garagen/Stellplätze: 21
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 3503 m²
Grundstücksfläche: ca. 1055 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1224 m²
Bürofläche: ca. 983 m²
Lagerfläche: ca. 241 m²
# Lagebeschreibung
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020).
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
# Energie
Baujahr: 1980
Anbieter-Objekt-ID: 197056
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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