Wohlfühloase in Mainz Marienborn - Freistehender Bungalow
799.000 €
- Wohnfläche 231,59 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 588 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage von Mainz-Marienborn.
Lassen Sie sich vom Charme dieses Bungalows aus dem Jahre 1962 begeistern. Über ein paar Stufen betreten Sie Ihren neuen Bungalow und betreten eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses. Hierzu zählen ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, der beheizte Wintergarten mit überdachter Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie eine Küche, das Bad, das Gäste-WC und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Im Souterrain finden Sie dann 3 weitere Schlafzimmer, einen Hobbyraum und das Bad. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Etagen ca. 232 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist in einem altersgemäßen guten Zustand. Über die Jahre gab es immer wieder einige Neuerungen wie eine Kellererweiterung, ein hochwertiger und gemütlicher Kaminofen und einen Wintergarten. Nun wartet es auf Sie, der liebevoll renoviert und dem Objekt neues Leben einhaucht. Die Rahmenbedingungen sind ideal. Gestalten Sie dieses Haus um, in Ihr persönliches Traumhaus.
Wenn Sie dieses Haus besichtigen wollen, laden Sie einfach unser Exposé herunter und schicken uns eine Kontaktanfrage. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.
Folgendes wurde über die Jahre erneuert:
Erweiterung KG: 1981
Stilkamin im Wohnzimmer: 1981
Wintergarten: 1996
Gasheizung: 2015
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 588 m²
Gartenfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Marienborn im Südwesten der Landeshauptstadt, ist der zweitkleinste Stadtteil von Mainz, zwischen der Bahnlinie Mainz-Alzey und dem Autobahnkreuz Mainz-Süd gelegen. Dass es sich zu einem beliebten Wohnvorort entwickeln würde, schien dem Ort keineswegs vorherbestimmt. Denn nur zögernd ließen sich die Menschen in dem stark bewaldeten Gebiet des heutigen Marienborn nieder.
Mit dem Bau der Ludwigsbahn nach Alzey 1871 erhielt der Ort den direkten Anschluss an Mainz und wurde schließlich am 8. Juni 1969 in die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt eingemeindet. Attraktiv wird Marienborn auch durch seine unmittelbare Nähe zum ZDF und zum Forschungszentrum des Glasherstellers SCHOTT.
Marienborn hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der mittelalterliche Grundriss mit den typischen mitteldeutschen Gehöften rund um die Kirche ist ein gutes Beispiel. Im regen Vereinsleben, aber auch den Aktivitäten der Kirchen und Gemeinwesen-Einrichtungen sowie bei den Festen zeigt sich eine intakte Gemeinschaft. Die "Marienborner Kerb" oder der Weihnachtsmarkt sind feste Bestandteile des Zusammenlebens im kleinen aber feinen Stadtteil.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.09.2023
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 143147
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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