Freies Gewerbegrundstück in Bad Kreuznach | Bebaubar | Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück in Bad Kreuznach, Mainzer Straße 26. Das Grundstück umfasst das Flurstück 393/63 mit einer Fläche von 368 m² sowie einen Miteigentumsanteil an der Zufahrtsfläche. Insgesamt stehen rund 405 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes P5 und liegt in einem Mischgebiet (MI). Nach Abstimmung mit der Stadt Bad Kreuznach soll das Grundstück einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.

**Eckdaten**

* Grundstücksfläche: 368 m² zzgl. anteilige Verkehrsfläche
* Bebauungsplan P5 | MI-Gebiet | II Vollgeschoss | GRZ 0,4 | GFZ 0,8
* sofort verfügbar
* Verkauf direkt vom Eigentümer | Provisionsfrei

**Entwicklungsperspektive**

Beispielhaft erscheint die Errichtung eines kompakten zweigeschossigen Gewerbehauses mit rund 234 m² Bruttogeschossfläche denkbar. Eine mögliche Konzeption könnte Büro-, Dienstleistungs-, Handwerks- oder Serviceflächen sowie 4-5 Stellplätze umfassen. Die konkrete Umsetzbarkeit ist vom Erwerber im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und einer genehmigungsfähigen Planung zu prüfen.

**Denkbare Nutzungen**

* Büro- und Verwaltungsgebäude
* Dienstleistungsunternehmen
* Handwerksbetrieb
* Sanitär-, Elektro- oder Servicebetrieb
* Lager- und Abstellflächen
* Paket- und Servicepoint
* Stellplatzanlage Garagenhof
* Sonstige gewerbliche Nutzungen im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben

**Lage**

Das Grundstück liegt an der Mainzer Straße 26 in Bad Kreuznach unmittelbar angrenzend an das von uns realisierten Wohnquartier „Am Klotz“. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung sowie gewerbliche Nutzungen entlang der Mainzer Straße.

**Hinweis**

Die dargestellten Konzepte und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungsperspektiven. Sie ersetzen keine baurechtliche Prüfung, Bauvoranfrage oder Baugenehmigung.

Weitere Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.