Freies Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus! in Ahaus
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Freies Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus! in Ahaus
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Freies Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus!

105.000 €

48683 Nordrhein-Westfalen - Ahaus
18.09.2024
  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 309 m²
  • Verfügbar ab September 2024
  • Provision Mit Provision

Standort

48683 Nordrhein-Westfalen - Ahaus

Beschreibung

Kompaktes Grundstück – bereit für Ihr Bauprojekt!
Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer aufgepasst!


Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Grundstück umfasst 309 m², ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Die Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 231,2 m² liegt bereits vor. Eine Ausführung nach EH40-Standard als klimafreundlicher Neubau ist möglich.

Dank der flexiblen Planung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Szenarien:
Bauträger/Projektentwickler: zum Verkauf der Einheiten
Investoren: zur renditestarken Vermietung
Eigennutzer: zur Realisierung von Mehrgenerationenwohnen

Die Aufteilung des Hauses:
Wohnung 1: 144 m², 4 Zimmer, 11 Räume
Wohnung 2: 87 m², 3 Zimmer, 7 Räume

Das Haus verfügt über vier Geschosse: (Wohn-) Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: September 2024
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer


Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Ahaus-Wessum, zentral gelegen und nah am Ortskern. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.


Sonstiges:
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sind nur nach Absprache und in Begleitung möglich.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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